Wonen in Den Ham, Twenterand

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Den Ham. Den Ham ligt in Twenterand.

Kerncijfers Den Ham

Behoort tot de 50% duurste wijken van Twenterand.

Aantal woningen

2.872

Gem. bouwjaar

1977

Gem. woonoppervlak

183 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 384.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Den Ham telt circa 2.872 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (77% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Den Ham: Een basisschool op 1,1 km, een supermarkt op 1,2 km, een huisarts op 1,2 km, een ziekenhuis op 9,6 km en het treinstation op 5,9 km.

Verkochte woningen in Den Ham

Op basis van 58 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

58

Mediaan verkoopprijs

€ 429.250

Gem. prijs per m²

€ 3.299

Marktontwikkeling in Twente

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Twente zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Twenterand valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 440k +10,6% sinds Q1 '25
€398k
Q1 '25
€430k
Q2 '25
€432k
Q4 '25
€427k
Q1 '26
€440k
Q2 '26
Gem. overbieding
+2,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+2,8%
Q1 '25
+3,6%
Q2 '25
+3,3%
Q4 '25
+2,3%
Q1 '26
+2,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Twente. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Twente

COROP-regio

Twenterand valt onder de COROP-regio Twente. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+5,2%
76%
2-onder-1-kap
+3,9%
70%
Hoekwoning
+3,5%
75%
Appartement
+1,4%
54%
Vrijstaand Laagst
0,0%
45%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Twente. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 5.990
Huishoudens 2.325
Koopwoningen 77%
Huurwoningen 23%
Afstand huisarts 1.2 km
Afstand supermarkt 1.2 km
Afstand basisschool 1.1 km
Afstand treinstation 5.9 km
Afstand ziekenhuis 9.6 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?