Sluisbuurt 2
1911 BC, Uitgeest
- Bouwjaar
- 1910
- Woonoppervlakte
- 243 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.290 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Uitgeest I 329
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Sluisbuurt 2 in Uitgeest is een woning gebouwd in 1910 met 243 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Uitgeest wordt gemiddeld -0,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 243 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1910 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Sluisbuurt 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uitgeest. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1910, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Sluisbuurt 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.510.434 – 1.751.842
Geschatte woningwaarde
+5,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Uitgeest, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, naast Sluisbuurt 8, 1911BC Uitgeest, het realiseren van 2 appartementen, berging en nieuwe uitritten, verzenddatum 15 oktober 2026 (Z2026-00006390) [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Uitgeest, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Meldijk 13, 1911BA Uitgeest, het vergroten van de woning, verzenddatum 10 september 2026 (Z2026-00006651) [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Uitgeest, aanvraag omgevingsvergunning (regulier) verleend, Populierenlaan 78, 1911BM Uitgeest, het plaatsen van reclame uitingen , verzenddatum 11 augustus 2026 (Z2026-00006469) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Uitgeest, verlenging beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, (kadastraal perceel 583 en 581) naast Sluisbuurt 8, 1911BC Uitgeest, het realiseren van 2 appartementen en berging, verzenddatum 6 augustus 2026 (Z2026-00005346) [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Meldijk 13, 1911BA Uitgeest, het vergroten van de woning, datum ontvangst 24 juli 2026 (Z2026-00006651) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Populierenlaan 78, 1911BM Uitgeest, het plaatsen van reclame uitingen , datum ontvangst 17 juli 2026 (Z2026-00006469) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, naast Sluisbuurt 8, 1911BC Uitgeest, het realiseren van 2 appartementen, berging en nieuwe uitritten, datum ontvangst 15 juli 2026 (Z2026-00006390) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, (kadastraal perceel 583 en 581) naast Sluisbuurt 8, 1911BC Uitgeest, het realiseren van 2 appartementen en berging, datum ontvangst 12 juni 2026 (Z2026-00005346) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Uitgeest, ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, Hoorne 4, 1911BE Uitgeest, het uitbreiden van de berging, datum ontvangst 25 april 2026 (Z2026-00003913) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext IJmond
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Sluisbuurt 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Sluisbuurt 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox