Flevomeer 2
1423 EN, Uithoorn
Kenmerken
1986
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 495.000
WOZ 2025
108 m²
Perceeloppervlakte
Uithoorn C 2390
Kadastrale aanduiding
Flevomeer 2 in Uithoorn is een woning gebouwd in 1986 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 495.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Uithoorn wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Flevomeer 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Uithoorn. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 495.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Flevomeer 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 406.032 – 470.928
Geschatte woningwaarde
+0,27%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.7% (+€ 133.000)
Huidige WOZ
€ 495.000
De WOZ-waarde van Flevomeer 2 is in 4 jaar gestegen van € 362.000 naar € 495.000, een stijging van 36.7%. Dat is gemiddeld 9.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 449.000
WOZ-waarde
€ 412.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde
€ 362.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kuifmees 51
1423NN Uithoorn
€ 495.000
Ebro 77
1423AN Uithoorn
€ 535.000
Klipper 14
1423BM Uithoorn
€ 445.000
Laan van Meerwijk 19
1423AG Uithoorn
€ 450.000
Ebro 169
1423AS Uithoorn
€ 575.000
Schans 192
1423CC Uithoorn
€ 489.000
Meer op Flevomeer
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag Omgevingsvergunning Eendracht 5, 1423DZ Uithoorn - 2291-Uithoorn Eendracht 5 Solidoe kindropvang Meerwijk [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Uithoorn: besluit buiten behandeling gelaten Omgevingsvergunning voor het realiseren van een aanbouw aan de achtergevel te Eendracht 5, 1423DZ Uithoorn [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Flevomeer 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
