Narcisstraat 2A
3551 ER, Utrecht
- Bouwjaar
- 1913
- Woonoppervlakte
- 26 m²
- Perceeloppervlakte
- 127 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Catharijne B 3535
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Narcisstraat 2A in Utrecht is een woning gebouwd in 1913 met 26 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 8,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 26 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1913 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Narcisstraat 2A waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1913, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Narcisstraat 2A zich door de tijd ontwikkeld?
€ 197.375 – 228.921
Geschatte woningwaarde
+1,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw op het zijerf, Amandelstraat 69, 3552CB Utrecht, GU-Z2026-0072024 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Acaciastraat 7-BS, 3551BD Utrecht, GU-Z2026-0066397 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende muur, Royaards van den Hamkade 49, 3552CK Utrecht, GU-Z2026-0071338 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een jongerenontmoetingsplek, Royaards van den Hamkade te Utrecht, GU-Z2026-0051765 [omgevingsvergunning]
26-10-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van de kap van de woning, Acaciastraat 3-BS, 3551BD Utrecht, GU-Z2026-0070474 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 212, 3551CN Utrecht, GU-Z2026-0069074 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 344, 3551CV Utrecht, GU-Z2026-0067052 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het splitsen van de winkel en de woning, Amsterdamsestraatweg 296, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0068740 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Narcisstraat 23, 3551EP Utrecht, GU-Z2026-0067473 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een airco met twee buitenunits op het dak van een woning, Ondiep-Zuidzijde 53, 3551BX Utrecht, GU-Z2026-0067946 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 344, 3551CV Utrecht, GU-Z2026-0067052 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van kantoren, workshop/congresfaciliteiten en additionele horeca, Wisselstraat 7, 3551WG Utrecht, GU-Z2026-0066761 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakterras op een woning, 2e Daalsedijk 30, 3551EK Utrecht, GU-Z2026-0066627 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een doorbraak in een dragende wand, Acaciastraat 7-BS, 3551BD Utrecht, GU-Z2026-0066397 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van een dakterras, Violenstraat 2, 3551BC Utrecht, GU-Z2026-0066109 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van de kozijnen in de voorgevel , Royaards van den Hamkade 49-BS, 3552CK Utrecht, GU-Z2026-0066258 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een kozijn , Orchideestraat 4, 3551GJ Utrecht, GU-Z2026-0056564 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van twee buitenunits van een airco, Amsterdamsestraatweg 282 en 284, 3551CS Utrecht, GU-Z2026-0063871 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 310, 3551CT Utrecht, GU-Z2026-0061540 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Narcisstraat 46, 3551ER Utrecht, GU-Z2026-0056088 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van gevelreclame en raamstickers, Amsterdamsestraatweg 320I, 3551CT Utrecht, GU-Z2026-0054142 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een gevelopening en plaatsen van een airco unit, Chrysantstraat 2, 3551TT Utrecht, GU-Z2026-0062067 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, 2e Daalsedijk 167, 3551EG Utrecht, GU-Z2026-0059150 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Orchideestraat 39, 3551GH Utrecht, GU-Z2026-0053513 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak van de woning, 2e Daalsedijk 169, 3551EG Utrecht, GU-Z2026-0059047 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Narcisstraat 2A
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Narcisstraat 2A als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox