Edisonstraat 1
3553 BK, Utrecht
- Bouwjaar
- 1904
- Gebruiksoppervlakte
- 46 m²
- Perceeloppervlakte
- 70 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zuilen C 1389 Download als DWG
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Edisonstraat 1 in Utrecht is een winkelpand uit 1904 met een gebruiksoppervlakte van 46 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Edisonstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 315.509 – 365.935
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakkapel op de woning, Balderikstraat 91, 3553BC Utrecht, GU-Z2026-0065248 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de achterkant van de woning, Burgemeester van Tuyllkade 38-BS, 3553AJ Utrecht, GU-Z2026-0071457 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de dakopbouw door het optrekken van de achtergevel, Balderikstraat 22, 3553BH Utrecht, GU-Z2026-0064381 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de kapverdieping door het optrekken van de achtergevel, Balderikstraat 24, 3553BH Utrecht, GU-Z2026-0064383 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten van de kapverdieping door het optrekken van de achtergevel, Balderikstraat 28, 3553BH Utrecht, GU-Z2026-0064384 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Adelboldstraat 44, 3553SJ Utrecht, GU-Z2026-0070468 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een geluidsscherm , Haarrijn/A2 ten noorden van Burgemeester Waverijnweg te Utrecht, GU-Z2026-0056197 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de woning en het realiseren van een dakterras, Nicolaas Sopingiusstraat 1A, 3553TK Utrecht, GU-Z2026-0070305 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw aan de achterkant van de woning, Sweder van Zuylenweg 39, 3553HB Utrecht, GU-Z2026-0065078 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van 4 bomen op een speelplek, Nabij Hubert Duyfhuysstraat, GU-Z2026-0063704 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Edisonstraat 89, 3553BN Utrecht, GU-Z2026-0059520 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een dakterras en een airco-unit op de derde verdieping, Burgemeester van Tuyllkade 48-BS, 3553AJ Utrecht, GU-Z2026-0067761 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het toevoegen van een dakrand met kap ornamenten aan een tempel, Adriaan van Bergenstraat 18, 3554VE Utrecht, GU-Z2026-0050216 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, legaliseren van een dakopbouw met geveloptrekking achterzijde van de woning, Amsterdamsestraatweg 503, 3553ED Utrecht, GU-Z2026-0051769 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakkapel op de woning, Balderikstraat 91, 3553BC Utrecht, GU-Z2026-0065248 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw aan de achterkant van de woning, Sweder van Zuylenweg 39, 3553HB Utrecht, GU-Z2026-0065078 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de woning, Adelboldstraat 37-BS, 3553SH Utrecht, GU-Z2026-0064716 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de kapverdieping door het optrekken van de achtergevel, Balderikstraat 28, 3553BH Utrecht, GU-Z2026-0064384 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de kapverdieping door het optrekken van de achtergevel, Balderikstraat 22, 3553BH Utrecht, GU-Z2026-0064381 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de kapverdieping door het optrekken van de achtergevel, Balderikstraat 24, 3553BH Utrecht, GU-Z2026-0064383 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op een uitbouw, Van Egmondkade 52-BS, 3553JJ Utrecht, GU-Z2026-0053138 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op een uitbouw, Van Egmondkade 54-BS, 3553JJ Utrecht, GU-Z2026-0053139 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakterras en een buitenunit, Burgemeester van Tuyllkade 48-BS, 3553AJ Utrecht, GU-Z2026-0054306 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen en herplanten van 4 bomen op een speelplek, Nabij Hubert Duyfhuysstraat, GU-Z2026-0063704 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het maken van constructieve wijzigingen, Jodocus van Lodensteinstraat 13, 3553TA Utrecht, GU-Z2026-0048387 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Edisonstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox