Franklinstraat 8
3553 RN, Utrecht
- Bouwjaar
- 1919
- Woonoppervlakte
- 72 m²
- Perceeloppervlakte
- 105 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zuilen C 268
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Franklinstraat 8 in Utrecht is een woning gebouwd in 1919 met 72 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 7,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 72 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1919 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Franklinstraat 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1919, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Franklinstraat 8 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 394.232 – 457.240
Geschatte woningwaarde
+1,92%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Balderikstraat 133, 3553BD Utrecht, GU-Z2026-0071871 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakkapel op de woning, Balderikstraat 91, 3553BC Utrecht, GU-Z2026-0065248 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van diverse interne doorbraken, Prins Bernhardlaan 25-BS, 3555AB Utrecht, GU-Z2026-0070613 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Adelboldstraat 44, 3553SJ Utrecht, GU-Z2026-0070468 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel voorzijde en optrekken gevel achterzijde woning, F. Koolhovenstraat 31, 3555VE Utrecht, GU-Z2026-0070598 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een uitweg en het plaatsen van een erfafscheiding, Amsterdamsestraatweg 538, 3553EN Utrecht, GU-Z2026-0070170 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een veranda aan de achterkant van de woning, Westinghousestraat 21, 3555VA Utrecht, GU-Z2026-0069787 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Burgemeester van Tuyllkade 103-BS, 3553AE Utrecht, GU-Z2026-0069144 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de kozijnen en vervangen begane grondvloer , Amsterdamsestraatweg 538, 3553EN Utrecht, GU-Z2026-0069415 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het verduurzamen van de woning dmv het veranderen van de kozijnen, De Lessepsstraat 41, 3553RH Utrecht, GU-Z2026-0060404 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een pand naar 3 woningen, Amsterdamsestraatweg 540, 3553EN Utrecht, GU-Z2026-0068348 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van woning (dakkapel voor, draagconstr, garagedeur, warmtepomp), Bernard de Waalstraat 28, 3555BK Utrecht, GU-Z2026-0067619 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voor- en achterkant van de woning, Linnaeusstraat 10-BS, 3553CD Utrecht, GU-Z2026-0068535 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Edisonstraat 89, 3553BN Utrecht, GU-Z2026-0059520 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen (legaliseren) van een dakterras bij de woning, Linnaeusstraat 26-BS, 3553CD Utrecht, GU-Z2026-0067449 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het doorbreken van een draagmuur, Burgemeester van Tuyllkade 98, 3553AM Utrecht, GU-Z2026-0060933 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving intrekking aanvraag omgevingsvergunning, - Bouwwerk, Prinses Margrietstraat 98-BS, 3554GJ Utrecht, GU-Z2024-0026985 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakkapel op de woning, Balderikstraat 91, 3553BC Utrecht, GU-Z2026-0065248 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de woning, Adelboldstraat 37-BS, 3553SH Utrecht, GU-Z2026-0064716 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw aan de achterkant en een dakkapel aan de voorzijde, Balderikstraat 127, 3553BD Utrecht, GU-Z2026-0063313 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Deels akkoord Omgevingsvergunning, het ophogen met een verdieping en kap en splitsen in twee appartementen, Edisonstraat 88, 3553BW Utrecht, GU-Z2026-0059087 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een dakterras op de uitbouw, Prinses Margrietstraat 104-BS, 3554GJ Utrecht, GU-Z2026-0062038 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Adelboldstraat 37-BS in Utrecht, GU-Z2026-0061927 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het intern verbouwen van de woning en renoveren van de uitbouw, Burgemeester van Tuyllkade 98, 3553AM Utrecht, GU-Z2026-0060933 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een aanbouw een opbouw en een dakkapel, F. Koolhovenstraat 36, 3555VJ Utrecht, GU-Z2026-0060147 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Franklinstraat 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Franklinstraat 8 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox