Obrechtstraat 1
3572 EA, Utrecht
- Bouwjaar
- 1860
- Gebruiksoppervlakte
- 33 m²
- Perceeloppervlakte
- 74 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Bijeenkomstfunctie,industriefunctie
- Kadastrale aanduiding
- Abstede B 5842 Download als DWG
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bijeenkomstruimte-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Obrechtstraat 1 in Utrecht is een bijeenkomstruimte uit 1860 met een gebruiksoppervlakte van 33 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als bijeenkomstfunctie + industriefunctie. Voor bijeenkomstruimtes gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bijeenkomstruimte te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een bijeenkomstfunctie + industriefunctie-bestemming.
Voor bijeenkomstruimtes gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1860, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Obrechtstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 261.439 – 303.225
Geschatte woningwaarde
+1,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
november 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het kappen van een conifeer, Marmerplein te Utrecht, GU-Z2026-0064631 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning buiten behandeling gelaten, het bouwen van een dakkapel en verbreden bestaande dakkapel aan de achterkant, Bekkerstraat 11, 3572SB Utrecht, GU-Z2026-0063381 [omgevingsvergunning]
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een extra bouwlaag en plaatsen van een warmtepomp, Bekkerstraat 92, 3572SK Utrecht, GU-Z2026-0071707 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de draagconstructie, Mulderstraat 49-BS, 3581GP Utrecht, GU-Z2026-0070336 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de luchtafvoer-voorzieningen, Biltstraat 1, GU-Z2026-0070338 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van de woning en het plaatsen van een airco unit en een warmtepomp, Staalstraat 4, 3572RJ Utrecht, GU-Z2026-0070156 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een bestaand dakterras, Steenstraat 13, 3572SW Utrecht, GU-Z2026-0070098 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak van de woning, Bouwstraat 33, 3572SN Utrecht, GU-Z2026-0069674 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning vergunningsvrij, het wijzigen van het kozijn aan de achterzijde naar openslaande deuren, Bekkerstraat 35, 3572SB Utrecht, GU-Z2026-0059088 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het legaliseren van een bestaand dakterras, Biltstraat 74-BS, 3572BG Utrecht, GU-Z2026-0042496 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbreden van de bestaande dakkapel en plaatsen nieuwe dakkapel , Bekkerstraat 11, 3572SB Utrecht, GU-Z2026-0066456 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras op de woning, Steenstraat 13, 3572SW Utrecht, GU-Z2026-0065725 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco unit, Obrechtstraat 46, 3572EG Utrecht, GU-Z2026-0065098 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het intern verbouwen en wijzigen van de gevel, Biltstraat 45, 3572AE Utrecht, GU-Z2026-0064914 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbreden van de toegang naar het dak, Mulderstraat 45-BS, 3581GP Utrecht, GU-Z2026-0065039 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Kruisstraat 309, 3581GK Utrecht, GU-Z2026-0048810 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een conifeer, Marmerplein te Utrecht, GU-Z2026-0064631 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op de woning en een uitbouw met dakterras, Bekkerstraat 55, 3572SC Utrecht, GU-Z2026-0056490 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van een eerder verleende vergunning voor een hotel/restaurant, Biltstraat 31, 3572AC Utrecht, GU-Z2026-0064001 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het realiseren van dakterras op het gebouw (GM) en vervangen hekwerk balkon, Obrechtstraat 19, 3572EB Utrecht, GU-Z2026-0057958 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de trapbomen van de entree trap , Obrechtstraat 19, 3572EB Utrecht, GU-Z2026-0063290 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel en verbreden bestaande dakkapel aan de achterkant, Bekkerstraat 11, 3572SB Utrecht, GU-Z2026-0063381 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het veranderen van een raamkozijn naar een deurkozijn, Biltstraat 115, 3572AP Utrecht, GU-Z2026-0054833 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras (legalisatie), Biltstraat 74-BS, 3572BG Utrecht, GU-Z2026-0063268 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakterras, Bekkerstraat 17, 3572SB Utrecht, GU-Z2026-0062645 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-11-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Obrechtstraat 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox