Noldusplaats 6
5913 AZ, Venlo
Kenmerken
1985
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 259.000
WOZ 2025
550 m²
Perceeloppervlakte
Venlo D 6234
Kadastrale aanduiding
Noldusplaats 6 in Venlo is een woning gebouwd in 1985 met 80 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 259.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Venlo wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Noldusplaats 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 259.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 259.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 212.000
WOZ-waarde
€ 210.000
WOZ-waarde
€ 167.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.1% (+€ 92.000)
Huidige WOZ
€ 259.000
De WOZ-waarde van Noldusplaats 6 is in 4 jaar gestegen van € 167.000 naar € 259.000, een stijging van 55.1%. Dat is gemiddeld 13.8% per jaar. De sterkste stijging was 25.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Harry Meijerstraat 41
5913RE Venlo
€ 329.000
Veldzuring 41
5913DR Venlo
€ 400.000
Harry Meijerstraat 101
5913RG Venlo
€ 275.000
Veldzuring 119
5913DR Venlo
€ 369.000
Harry Meijerstraat 151
5913RG Venlo
€ 275.000
Harry Meijerstraat 89
5913RE Venlo
€ 289.000
Meer op Noldusplaats
Noldusplaats 1
Noldusplaats 2
Noldusplaats 3
Noldusplaats 4
Noldusplaats 5
Noldusplaats 7
Noldusplaats 8
Noldusplaats 9
Noldusplaats 10
Noldusplaats 11
Noldusplaats 12
Noldusplaats 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning - Vijverhofstraat 4, 5913TV Venlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Stationsplein 1, 5913AA Venlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het inrichten van het casco van het Centraal Station Venlo ((Stationshuiskamer) zijnde een gemeentelijk monument), Stationsplein 1, 5913AA Venlo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het deels veranderen van het beautycentrum in een woning, Panhuisstraat 26, 5913TN Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van meerdere installaties, Vijverhofstraat 4, 5913TV Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Stalbergweg 80, 80A, 80B en 80C te Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noldusplaats 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.