Tiendstraat 7
5921 ET, Venlo
Kenmerken
1951
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 364.000
WOZ 2025
204 m²
Perceeloppervlakte
Venlo M 2388
Kadastrale aanduiding
Tiendstraat 7 in Venlo is een woning gebouwd in 1951 met 142 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 364.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Venlo wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1951 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Tiendstraat 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Venlo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 364.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1951, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Tiendstraat 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 402.563 – 466.903
Geschatte woningwaarde
+9,29%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+16.7% (+€ 52.000)
Huidige WOZ
€ 364.000
De WOZ-waarde van Tiendstraat 7 is in 4 jaar gestegen van € 312.000 naar € 364.000, een stijging van 16.7%. Dat is gemiddeld 4.2% per jaar. De sterkste stijging was 12.3% in één jaar. Er was ook een daling van 6.6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde
€ 324.000
WOZ-waarde
€ 297.000
WOZ-waarde
€ 318.000
WOZ-waarde
€ 312.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Baarlosestraat 36
5921ED Venlo
€ 345.000
Stalpaert van der Wielestraat 15
5921VV Venlo
€ 259.500
Alberdingk Thijmstraat 20
5921BC Venlo
€ 419.000
Antoniuslaan 33
5921KA Venlo
€ 250.000
Vondelstraat 36
5921XB Venlo
€ 275.000
Drie Decembersingel 269
5921AB Venlo
€ 295.000
Meer op Tiendstraat
Tiendstraat 2
Tiendstraat 2A
Tiendstraat 4
Tiendstraat 6
Tiendstraat 8
Tiendstraat 9
Tiendstraat 10
Tiendstraat 11
Tiendstraat 12
Tiendstraat 13
Tiendstraat 14
Tiendstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een dagbestedingslocatie voor Ons Zorgbureau, Alberdingk Thijmstraat 27, 5921BA Venlo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Ruijsstraat 89, 5921VK Venlo [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van een pand in een sportschool , Steegstraat 21, 5921GJ Venlo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Baarlosestraat 18, 5921ED Venlo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning reguliere voorbereidingsprocedure - Alberdingk Thijmstraat 23, 5921BA Venlo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tiendstraat 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
