Spoorstraat 11
3134 TA, Vlaardingen
Kenmerken
1981
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 192.000
WOZ 2025
14.508 m²
Perceeloppervlakte
Vlaardingen B 9870
Kadastrale aanduiding
Spoorstraat 11 in Vlaardingen is een woning gebouwd in 1981 met 64 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1981) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 192.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vlaardingen wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Spoorstraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlaardingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 192.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Spoorstraat 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 251.250 – 291.406
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.2% (+€ 51.000)
Huidige WOZ
€ 192.000
De WOZ-waarde van Spoorstraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 141.000 naar € 192.000, een stijging van 36.2%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 17.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde
€ 163.000
WOZ-waarde
€ 157.000
WOZ-waarde
€ 154.000
WOZ-waarde
€ 141.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schiedamseweg 244
3134BX Vlaardingen
€ 259.500
Schiedamseweg 248
3134BX Vlaardingen
€ 275.000
Boterstraat 1
3134ER Vlaardingen
€ 300.000
Oosthavenplaats 29
3134BX Vlaardingen
€ 269.000
Oosthavenplaats 26
3134BX Vlaardingen
€ 275.000
Oosthavenplaats 11
3134BX Vlaardingen
€ 300.000
Meer op Spoorstraat
Spoorstraat 1
Spoorstraat 2
Spoorstraat 3
Spoorstraat 4
Spoorstraat 5
Spoorstraat 7
Spoorstraat 9
Spoorstraat 13
Spoorstraat 20
Spoorstraat 22
Spoorstraat 24
Spoorstraat 26
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Oosthavenkade 45, 3134 NW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Oosthavenkade 45, 3134 NW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Koningin Wilhelminahaven NZ 3-6 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Koningin Wilhelminahaven NZ 3-6 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag buiten behandeling gesteld: Oosthavenkade 45, 3134 NW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag buiten behandeling gesteld: Oosthavenkade 45, 3134 NW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Koningstraat 130, 3134 EH Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Oosthavenkade 39, 3134 NW Vlaardingen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: 1e van Leyden Gaelstraat 19 A, 3134 LE Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Dwarsstraat 3, 3134 EE Vlaardingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spoorstraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
