Metselaar 11
6603 MK, Wijchen
Kenmerken
2026
Bouwjaar
51 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 365.000
WOZ 2025
108 m²
Perceeloppervlakte
Wijchen P 3294
Kadastrale aanduiding
Metselaar 11 in Wijchen is een woning gebouwd in 2026 met 51 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 365.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijchen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 51 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2026 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Metselaar 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijchen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 365.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Metselaar 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 295.210 – 342.392
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 365.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Metselaar
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Opperman 88, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
het realiseren van een tuinkamer/veranda en fietsenberging Opperman 88, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak Opperman 34, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
het realiseren van een fietsenschuurtje en terrasoverkapping Herbergier 45, Wijchen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Herbergier 41, Wijchen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
het bouwen van een berging en terrasoverkapping Herbergier 41, Wijchen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Metselaar 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
