Veldwachter 7
6603 LR, Wijchen
Kenmerken
2019
Bouwjaar
88 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 455.000
WOZ 2025
137 m²
Perceeloppervlakte
Wijchen P 2422
Kadastrale aanduiding
Veldwachter 7 in Wijchen is een woning gebouwd in 2019 met 88 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 455.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Wijchen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 88 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Veldwachter 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Wijchen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 455.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Veldwachter 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 364.048 – 422.232
Geschatte woningwaarde
+3,08%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+68.5% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 455.000
De WOZ-waarde van Veldwachter 7 is in 4 jaar gestegen van € 270.000 naar € 455.000, een stijging van 68.5%. Dat is gemiddeld 17.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 455.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 345.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 270.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marskramer 104
6603JJ Wijchen
€ 450.000
Veldwachter 22
6603LR Wijchen
€ 485.000
Wagenmaker 76
6603LV Wijchen
€ 450.000
Akkerweg 19
6603KD Wijchen
€ 355.000
Veldwachter 8
6603LR Wijchen
€ 450.000
't Slotje 49
6603JC Wijchen
€ 325.000
Meer op Veldwachter
Veldwachter 1
Veldwachter 2
Veldwachter 3
Veldwachter 4
Veldwachter 5
Veldwachter 6
Veldwachter 8
€ 450.000
Veldwachter 9
Veldwachter 10
Veldwachter 11
Veldwachter 13
Veldwachter 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Kunstmarkt Wijchen 2026, Wijchen [evenementenvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Tweedaagse Kerkdorpentocht 2026, Wijchen [evenementenvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Emilialoop Wijchen 2026, Wijchen [evenementenvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Hoefsmid 29, Wijchen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Wijchense Voorjaarstocht 2026, Wijchen [evenementenvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende APV-vergunning t.b.v. Watersnoodmarathon 2026 [evenementenvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Veldwachter 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
