Vaartuigenlaan 4
3448 KM, Woerden
Kenmerken
1987
Bouwjaar
105 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 486.000
WOZ 2025
4
Kamers (3 slaapkamers)
102 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 450.000
Laatst verkocht
Vaartuigenlaan 4 in Woerden is een woning gebouwd in 1987 met 105 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 486.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 450.000 (24-06-2025). In de regio Woerden wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 105 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vaartuigenlaan 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Woerden. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 486.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vaartuigenlaan 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 427.713 – 496.073
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.9% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 486.000
De WOZ-waarde van Vaartuigenlaan 4 is in 4 jaar gestegen van € 293.000 naar € 486.000, een stijging van 65.9%. Dat is gemiddeld 16.5% per jaar. De sterkste stijging was 35% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 450.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 486.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 334.000
WOZ-waarde
€ 327.000
WOZ-waarde
€ 293.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Klaproosweide 2
3448JH Woerden
€ 485.000
Barkas 3
3448KL Woerden
€ 500.000
Theeroosweide 60
3448ZP Woerden
€ 500.000
Klaproosweide 36
3448JH Woerden
€ 435.000
Brigantijn 5
3448KB Woerden
€ 435.000
Vogelwikkeveld 63
3448EP Woerden
€ 435.000
Meer op Vaartuigenlaan
Vaartuigenlaan 1
Vaartuigenlaan 2
Vaartuigenlaan 3
Vaartuigenlaan 5
Vaartuigenlaan 6
Vaartuigenlaan 7
Vaartuigenlaan 8
Vaartuigenlaan 9
Vaartuigenlaan 10
Vaartuigenlaan 11
Vaartuigenlaan 12
Vaartuigenlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit (Boterbloemweide 28, 3448 HX Woerden) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen verzoek (Boterbloemweide 28, 3448 HX Woerden) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vaartuigenlaan 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
