IJsvogel 4
3481 DR, Harmelen
Kenmerken
2001
Bouwjaar
175 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 700.000
WOZ 2025
307 m²
Perceeloppervlakte
Harmelen L 1705
Kadastrale aanduiding
IJsvogel 4 in Harmelen is een woning gebouwd in 2001 met 175 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 700.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Harmelen wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 175 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2001 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat IJsvogel 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Harmelen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 700.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van IJsvogel 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 799.331 – 927.085
Geschatte woningwaarde
-0,09%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.2% (+€ 218.000)
Huidige WOZ
€ 700.000
De WOZ-waarde van IJsvogel 4 is in 4 jaar gestegen van € 482.000 naar € 700.000, een stijging van 45.2%. Dat is gemiddeld 11.3% per jaar. De sterkste stijging was 16.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 700.000
WOZ-waarde
€ 639.000
WOZ-waarde
€ 603.000
WOZ-waarde
€ 562.000
WOZ-waarde
€ 482.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Tiendweg 26
3481GT Harmelen
€ 1.475.000
Keizershof 31
3481KD Harmelen
€ 589.000
Keizershof 53
3481KD Harmelen
€ 567.500
Burgemeester Burgerhof 36
3481CZ Harmelen
€ 929.500
Koningspark 12
3481VS Harmelen
€ 895.000
IJsvogel 11
3481DP Harmelen
€ 545.000
Meer op IJsvogel
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsvogel 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
