Wonen in Tolkamer, Zevenaar

Name: Wijk Tolkamer, Zevenaar
Address: NL

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Tolkamer. Tolkamer ligt in Zevenaar.

Kerncijfers Tolkamer

Behoort tot de 20% goedkoopste wijken van Zevenaar.

Aantal woningen

1.414

Gem. bouwjaar

1976

Gem. woonoppervlak

145 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 307.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Tolkamer telt circa 1.414 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1976. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (67% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Tolkamer: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 0,9 km, een huisarts op 1,7 km, een ziekenhuis op 12,0 km en het treinstation op 10,0 km.

Verkochte woningen in Tolkamer

Op basis van 43 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

Mediaan verkoopprijs

€ 325.000

Gem. prijs per m²

€ 3.219

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zevenaar valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +7,9% sinds Q1 '25

€442k

Q1 '25

€457k

Q2 '25

€470k

Q4 '25

€460k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,9%

Q1 '25

+7,3%

Q2 '25

+6,4%

Q4 '25

+5,5%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Zevenaar valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,6%

88%

Hoekwoning

+6,8%

79%

Appartement

+6,6%

76%

2-onder-1-kap

+5,5%

74%

Vrijstaand Laagst

+1,1%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 2.820

Huishoudens 1.245

Koopwoningen 67%

Huurwoningen 33%

Afstand huisarts 1.7 km

Afstand supermarkt 0.9 km

Afstand basisschool 0.7 km

Afstand treinstation 10 km

Afstand ziekenhuis 12 km

Stedelijkheid niet stedelijk

Straten in Tolkamer

54 straten in deze wijk.

's-Gravenwaard 6 's-Gravenwaardsedijk 81 't Laantje 19 Astreastraat 11 Bercksland 14 Berenicestraat 28 Bijland 4 Bijlandseweg 23 Binnenweg 30 Boterdijk 29 Burgemeester Daalderopstraat 143 Carnalaan 16 de Boei 4 De Krib 18 de Meerpaal 22 de Oever 13 de Raai 45 de Vaargeul 52 Dijkmanshof 34 Domeinenhof 33 Droogveld 25 Erdwal 53 Europa-kade 50 Floor Popveld 4 Gouwzeestraat 3 Grangesbergenlaan 16 Hagenaarstraat 21 Heekershofweg 4 Hinkeman 25 Hoofdstraat 59 Julianaplein 23 Kempenaarstraat 16 Lindenhof 23 Middelweert 12 Navigatiepad 18 Oude Bijlandseweg 13 Polweg 8 Rekkenveld 41 Rheastraat 7 Rijnstraat 66 Ringoven 70 Schipperspad 1 Spitsstraat 15 Steenhof 17 Talhorst 8 Tangelderhof 23 Tasveld 6 Tengbergenstraat 27 Tjalkstraat 23 Tolstraat 38 Veerstraat 12 Vierkenshof 52 Wijnenhofstede 4 Zwarteweg 5

Andere wijken in Zevenaar

Aerdt Angerlo Babberich Giesbeek Herwen Lathum Lobith Pannerden Rijnstrangen Spijk Zevenaar

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS