De Twijnen 2
2841 DH, Moordrecht
Kenmerken
1999
Bouwjaar
192 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 772.000
WOZ 2025
315 m²
Perceeloppervlakte
Moordrecht C 5114
Kadastrale aanduiding
De Twijnen 2 in Moordrecht is een woning gebouwd in 1999 met 192 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 772.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Moordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 192 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat De Twijnen 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Moordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 772.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Twijnen 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 837.934 – 971.858
Geschatte woningwaarde
+2,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.9% (+€ 280.000)
Huidige WOZ
€ 772.000
De WOZ-waarde van De Twijnen 2 is in 4 jaar gestegen van € 492.000 naar € 772.000, een stijging van 56.9%. Dat is gemiddeld 14.2% per jaar. De sterkste stijging was 17.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 772.000
WOZ-waarde
€ 707.000
WOZ-waarde
€ 676.000
WOZ-waarde
€ 575.000
WOZ-waarde
€ 492.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Fuuthof 7
2841PK Moordrecht
€ 765.000
Dokter Van Westendorplaan 19
2841EH Moordrecht
€ 525.000
Land voor Water 58
2841NM Moordrecht
€ 800.000
Ooievaardreef 23
2841PA Moordrecht
€ 525.000
Land voor Water 29
2841NC Moordrecht
€ 650.000
Prinses Arianestraat 14
2841VZ Moordrecht
€ 619.000
Meer op De Twijnen
De Twijnen 1
De Twijnen 3
De Twijnen 4
De Twijnen 5
De Twijnen 6
De Twijnen 7
De Twijnen 8
De Twijnen 9
De Twijnen 11
De Twijnen 13
De Twijnen 15
De Twijnen 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit reguliere omgevingsvergunning Uiterwaard 129, 2841BL Moordrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Uiterwaard 129, 2841BL Moordrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Twijnen 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
