Woningmarkt Zuidplas
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Zuidplas. De afgelopen twee jaar zijn er 514 woningen verkocht.
Woningmarkt Zuidplas
514
Verkocht (2 jaar)
€ 596.015
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Zuidplas ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 24.759 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Zuidplas stamt gemiddeld uit 1987. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 514 woningen verkocht in Zuidplas tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 596.015. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Zuidplas is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Zuidplas. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Zuidplas zijn met gemiddeld 181 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Zuidplas? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Zuidplas om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Zuidplas en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Zuidplas zijn gemiddeld gebouwd rond 1987. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Zuidplas vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Zuidplas worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Zuidplas
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 181 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Achterzoom 16
Moerkapelle
€ 559.000
Leliestraat 51
Moordrecht
€ 425.000
Sikkelkruid 6
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 559.000
Wollefoppenweg 12
Zevenhuizen
€ 1.075.000
's-Gravenweg 220
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 695.000
Veenmos 7
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000
Gouwe 7
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 700.000
Burggraaf 8
Zevenhuizen
€ 1.295.000
Nassaustraat 2
Moerkapelle
€ 535.000
Burggraaf 8
Zevenhuizen
€ 1.295.000
Parallelweg-Zuid 15
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 1.150.000
Wollefoppenweg 12
Zevenhuizen
€ 1.075.000
Dorpsstraat 3
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 895.000
Maarten Molenaarpark 54
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 795.000
Gouwe 7
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 700.000
's-Gravenweg 220
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 695.000
Prinses Beatrixstraat 18
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 675.000
Dorpsstraat 7
Zevenhuizen
€ 635.000
Batavierlaan 5
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 330.000
Doctor Abraham Kuyperstraat 46
Moordrecht
€ 339.000
Burgemeester Snelplein 4
Moordrecht
€ 419.000
Leliestraat 51
Moordrecht
€ 425.000
Boerderijlaan 21
Moordrecht
€ 429.000
Scholeksterhof 39
Moordrecht
€ 449.000
Veenmos 7
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 450.000
Hollevoeterlaan 30
Moerkapelle
€ 450.000
Penningkruid 40
Nieuwerkerk aan den IJssel
€ 459.000
Woonplaatsen in Zuidplas
Postcodegebieden in Zuidplas
Straten in Zuidplas
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Zuidplas
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Zuidplas?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.