Kerkhof 1
7201 DM, Zutphen
Kenmerken
1800
Bouwjaar
168 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Kerkhof 1 in Zutphen is een woning gebouwd in 1800 met 168 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1800: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Zutphen wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 168 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1800 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kerkhof 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1800, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kerkhof 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 629.117 – 729.667
Geschatte woningwaarde
+2,15%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Kerkhof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, plaatsen barberpaal aan de voorgevel van barbershop, aan -Frankensteeg 11 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van de woning, Torenlaan 11 7231CA Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, vervangen van de zonweringsinstallatie, aan -Martinetsingel 2 7201DT Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken: Omgevingsvergunning regulier: Groenmarkt 15, Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gebruiksfunctie naar wonen, Kuiperstraat 8G 1 en 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het schilderen van de bovenwoning, Beukerstraat 21 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van handelsreclame, Frankensteeg 8 7201KN Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanbrengen van handelsreclame, aan -Groenmarkt 15 7201HW Zutphen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het aanleggen van een uitrit, Bonendaal 11 in Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de gebruiksfunctie naar wonen (incl. kamerbewoning), Kuiperstraat 8G1 en 10 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen van de Roermondse kamer, oude raadzaal, Gravenhof 1 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanbrengen van een betonplaat in de kelder, Marspoortstraat 21 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van handelsreclame, Beukerstraat 52 Zutphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gebruik van kantoor/industriefunctie naar wonen Zaadmarkt 90c en Rodetorenstraat 67m in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanbrengen van handelsreclame Frankensteeg 8 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de keuken aan Groenmarkt 40a in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het aanleggen van een uitrit, aan -Bonendaal 11 7231GC Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitvoeren van restauratie werkzaamheden aan de Walburgiskerk, aan -Kerkhof 3 7201DM Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het renoveren/restaureren en isoleren van de kapconstructie, aan -Barlheze 11 7201JT Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het renoveren van een woning (binnen en buiten) en het maken van een uitrit, aan de Torenlaan 11 7231CA Warnsveld [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van zonnepanelen op het platte dak, Zaadmarkt 87 Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Slopen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het slopen van de muur tussen keuken en toilet, Kolenstraat 7 Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een airco aan Sprongstraat 10 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van buiten-units airco/warmtepomp en het toevoegen van lamellenrooster-omkastingen, Beukerstraat 39 7201LB Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het schilderen van de bovenwoning, aan de Beukerstraat 21 Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kerkhof 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
