Kruisstraat 2
7205 BH, Zutphen
- Bouwjaar
- 1946
- Gebruiksoppervlakte
- 157 m²
- Perceeloppervlakte
- 350 m²
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zutphen G 298
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een bedrijfspand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Kruisstraat 2 in Zutphen is een bedrijfspand uit 1946 met een gebruiksoppervlakte van 157 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als industriefunctie. Voor bedrijfspanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit bedrijfspand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een industriefunctie-bestemming.
Voor bedrijfspanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1946, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kruisstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 606.388 – 703.306
Geschatte woningwaarde
+6,18%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van drie bomen, nabij Sprabanenweg, nabij Kruisstraat 15 en ten noorden van Vliegendijk 16 aan de IJssel. [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van kunststof kozijnen, Spoordijkstraat 17 7205BK Zutphen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het verduurzamen van een woning en het uitbreiden aan de achterzijde, aan de Weg naar Voorst 83 7205CM Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van drie warmte pompen, aan de Weg naar Voorst 48 7205CS Zutphen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het uitbreiden en verduurzamen van een woning, aan -Weg naar Voorst 83 7205CM Zutphen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het plaatsen van 3 airco’s, Weg naar Voorst 48 in Zutphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van kunststof kozijnen aan Spoordijkstraat 17 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Zutphen, Verleende aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een muurdoorbraak, Spoordijkstraat 17 Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Kruisstraat 2 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox