Canadasingel 9
7207 RN, Zutphen
- Bouwjaar
- 2008
- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 393 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 690.000
- Kadastrale aanduiding
- Zutphen O 3668
Canadasingel 9 in Zutphen is een woning gebouwd in 2008 met 187 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 690.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Zutphen wordt gemiddeld 5,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 187 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2008 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Canadasingel 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Zutphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 690.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Canadasingel 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 783.039 – 908.189
Geschatte woningwaarde
+4,55%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+23% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 690.000
De WOZ-waarde van Canadasingel 9 is in 4 jaar gestegen van € 561.000 naar € 690.000, een stijging van 23%. Dat is gemiddeld 5.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.6% in één jaar. Er was ook een daling van 12.2% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 690.000
WOZ-waarde
€ 617.000
WOZ-waarde
€ 589.000
WOZ-waarde
€ 671.000
WOZ-waarde
€ 561.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Annie M.G. Schmidtstraat 3
7207KT Zutphen
€ 695.000
Het Prieel 5
7207MR Zutphen
€ 595.000
Laakse Hof 8
7207NN Zutphen
€ 865.000
Timmermansingel 5
7207JN Zutphen
€ 550.000
Laan van de Highlanders 2
7207RH Zutphen
€ 815.000
De Rozenhaag 6
7207MA Zutphen
€ 695.000
Meer op Canadasingel
Canadasingel 1
Canadasingel 3
Canadasingel 4
Canadasingel 5
Canadasingel 6
Canadasingel 7
Canadasingel 8
Canadasingel 10
Canadasingel 11
Canadasingel 12
Canadasingel 13
Canadasingel 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanpassen en vergroten van een dakopbouw aan Hemmingstraat 2 in Zutphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Aanvraag ingetrokken: Omgevingsvergunning regulier: Housestraat 3, Zutphen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor, het plaatsen van een dakkapel, aan de Housestraat 3 Zutphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Canadasingel 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Canadasingel 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
