Wonen in Wijk 01 Waterkwartier, Zutphen

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 01 Waterkwartier. Wijk 01 Waterkwartier ligt in Zutphen.

Kerncijfers Wijk 01 Waterkwartier

Gemiddelden over de woningen in deze wijk.

Aantal woningen

5.335

Gem. bouwjaar

1965

Gem. woonoppervlak

113 m²

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 01 Waterkwartier telt circa 5.335 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1965. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Verkochte woningen in Wijk 01 Waterkwartier

Op basis van 150 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

150

Mediaan verkoopprijs

€ 337.000

Gem. prijs per m²

€ 3.672

Marktontwikkeling in Achterhoek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Achterhoek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Zutphen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 456k +2,2% sinds Q1 '25
€446k
Q1 '25
€495k
Q4 '25
€456k
Q1 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q1 '26)
+4,7%
Q1 '25
+5,7%
Q4 '25
+3,9%
Q1 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Achterhoek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Achterhoek

COROP-regio

Zutphen valt onder de COROP-regio Achterhoek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,5%
76%
2-onder-1-kap
+4,6%
76%
Appartement
+4,6%
67%
Hoekwoning
+4,5%
72%
Vrijstaand Laagst
0,0%
47%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Achterhoek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Straten in Wijk 01 Waterkwartier

129 straten in deze wijk. Eerste 100 getoond, zoek om te filteren.

Admiraal Helfrichstraat 50 Aert van Nesstraat 56 Albardastraat 12 Albert Cuypstraat 50 Appelstraat 30 Arnold Kaldenbachstraat 24 Bachstraat 6 Bartokstraat 18 Beethovenstraat 202 Berkenlaan 215 Bilderdijkstraat 7 Boxtartstraat 20 Brahmsstraat 52 Brucknerstraat 65 Buitensingel 137 C. Hagestraat 59 Chopinstraat 14 Clara Schumannstraat 26 Cort van der Lindenstraat 42 Cortenaerstraat 17 Da Costastraat 46 De Genestetplein 19 De Riperkamp 51 De Savornin Lohmanstraat 49 Donker Curtiusstraat 24 Dr. Bosstraat 23 Dr. de Visserstraat 15 Dr. Kuyperstraat 39 Dr. Wibautstraat 23 Emmalaan 38 Emmerikseweg 184 Frans Halslaan 54 Gerard Doustraat 104 Gerrit van de Lindestraat 3 Goeman Borgesiusstraat 42 Govert Flinckstraat 6 Groen van Prinstererstraat 43 Harenbergweg 1 Hartochstraat 23 Haydnstraat 109 Henk Lierstraat 2 Het Rechte Pad 17 Hobbemakade 265 Hof van Wesse 34 Houtzagerij 1 Ir. Lelystraat 51 J. P. Heijestraat 54 Jan Heijenkstraat 40 Jan Rozeboomstraat 101 Jan Steenstraat 40 Jan Vermeerstraat 75 Jelle Zijlstrapad 4 Johan de Wittplantsoen 6 Johan van Oldenbarneveldtstraat 26 Judith Leysterstraat 1 Kappeijne van de Coppellostraat 85 Karel Doormanstraat 136 Keucheniusstraat 13 Koningin Julianalaan 23 Laan naar Eme 3 Lammersstraat 30 Lunetteplein 12 Lunettestraat 32 Maarten Harpertsz. Trompstraat 38 Mackaystraat 28 Mahlerstraat 9 Meijer Groenpad 1 Mendelssohnstraat 16 Metzelaarplein 20 Mgr. Nolensstraat 30 Mgr. Schaepmanstraat 8 Michiel de Ruyterstraat 17 Mozartstraat 48 Mr. Th. Heemskerkstraat 36 Multatulistraat 17 Pagematestraat 46 Paulus Potterstraat 108 Peppelstraat 25 Piet Heinstraat 17 Potgieterstraat 15 Prins Bernhardlaan 78 Prins Clausstraat 20 Prinses Beatrixstraat 21 Prinses Irenestraat 4 Prinses Margrietstraat 9 Prinses Marijkelaan 17 Prof. Aalbersestraat 4 Prof. Piersonstraat 7 Prof. Treubstraat 21 Rembrandtstraat 39 Roggestraat 14 Rossinistraat 48 Ruys de Beerenbrouckstraat 103 Ruysdaelstraat 36 Schouwlaaksweg 1 Schubertstraat 24 Sibeliusstraat 14 Sophiastraat 7 Spittaalderkamp 52 Staringstraat 25

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 01-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?