Bachplein 4
8031 HR, Zwolle
- Bouwjaar
- 1962
- Gebruiksoppervlakte
- 178 m²
- Perceeloppervlakte
- 7.247 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Zwolle H 2271
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Bachplein 4 in Zwolle is een winkelpand uit 1962 met een gebruiksoppervlakte van 178 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bachplein 4 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.008.830 – 1.170.068
Geschatte woningwaarde
+5,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
24 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Milieu Aangevraagd
Melding Besluit activiteiten leefomgeving voor het vervangen van de bestaande condensor door een kleinere type condensor, Bachplein 14 in Zwolle [omgevingsmelding]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op achtergevel woning op tweede verdieping, Corellistraat 27 8031JH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1766462026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, bouw 20 appartementen met bergingen en parkeerplaatsen, voormalige locatie Händellaan 239A en 239B [Zaaknummer 0193ESUITE1097142026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, bouw 20 appartementen met bergingen, parkeerplaatsen en groenvoorziening, Händellaan 239A en 239B (voormalige sportschool) [Zaaknummer 0193ESUITE1452112026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel op achtergevel woning op tweede verdieping, Corellistraat 27 8031JH Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1766462026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren splitsen van woning t.b.v. derde appartement, Corellistraat 2A en 2B 8031JJ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1758202026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren splitsen woning t.b.v. derde appartement, Corellistraat 2A en 2B 8031JJ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1488362026] [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen condensor door kleinere condensor, Bachplein 14 8031HR Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1698952026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nokverhoging aan achterzijde woning, Corellistraat 13 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1579512026] [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, afwijken van regels in omgevingsplan t.b.v. bouw 20 appartementen, bergingen, parkeerplaatsen en groenvoorziening, ter plaatse van voormalig Händellaan 239A en 239B Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1543742026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, legaliseren splitsen woning t.b.v. derde appartement, Corellistraat 2A en 2B 8031JJ Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1488362026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, bouw 20 appartementen met bergingen, parkeerplaatsen en groenvoorziening, ter plaatse van voormalig Händellaan 239A en 239B Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1452112026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen nokverlegging, Telemannstraat 52 8031KL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1146672026] [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, gedeeltelijk doorbreken dragende muur van keuken naar woonkamer, Telemannstraat 36 8031KK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE949732026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nokverlegging, Telemannstraat 52 8031KL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE1146672026] [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning, vervangen winkelwagenvanger en twee winkelwagenoverkappingen met reclame, Bachplein 14 8031HR Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE655142026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning, plaatsen nokverlegging, Telemannstraat 52 8031KL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE788702026] [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, gedeeltelijk doorbreken dragende muur van keuken naar woonkamer, Telemannstraat 36 8031KK Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE949732026] [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw, Mozartlaan 16 8031AB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE669212026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Beethovenlaan 227 8031CB Zwolle, Beethovenlaan 227 Zwolle [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, plaatsen nokverlegging, Telemannstraat 52 8031KL Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE788702026] [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, realiseren dakopbouw, Mozartlaan 16 8031AB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE669212026] [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning, vervangen gevelreclame, plaatsen LED-verlichtingslijn, vervangen winkelwagenvanger en vervangen twee winkelwagenoverkappingen, Bachplein 14 Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE655142026] [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, plaatsen dakkapel aan voorzijde woning, Beethovenlaan 227 8031CB Zwolle [Zaaknummer 0193ESUITE166312026] [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Overijssel
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bachplein 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox