Lavendelplantsoen 5
1313 EW, Almere
Kenmerken
1988
Bouwjaar
61 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 291.000
WOZ 2025
1.116 m²
Perceeloppervlakte
Almere O 4073
Kadastrale aanduiding
Lavendelplantsoen 5 in Almere is een woning gebouwd in 1988 met 61 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1988) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 291.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Almere wordt gemiddeld 5,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 61 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1988 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Lavendelplantsoen 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Almere. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 291.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Lavendelplantsoen 5 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 289.858 – 336.186
Geschatte woningwaarde
+3,04%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.5% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 291.000
De WOZ-waarde van Lavendelplantsoen 5 is in 4 jaar gestegen van € 200.000 naar € 291.000, een stijging van 45.5%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 25.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 291.000
WOZ-waarde
€ 269.000
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 251.000
WOZ-waarde
€ 200.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Lavendelplantsoen 44
1313EX Almere
€ 330.000
Lavendelplantsoen 33
1313EX Almere
€ 275.000
Lavendelplantsoen 32
1313EX Almere
€ 275.000
Lavendelplantsoen 10
1313EW Almere
€ 300.000
Lavendelplantsoen 45
1313EX Almere
€ 300.000
Lavendelplantsoen 2
1313EW Almere
€ 300.000
Meer op Lavendelplantsoen
Lavendelplantsoen 1
Lavendelplantsoen 2
€ 300.000
Lavendelplantsoen 3
Lavendelplantsoen 4
Lavendelplantsoen 6
Lavendelplantsoen 7
Lavendelplantsoen 8
Lavendelplantsoen 9
Lavendelplantsoen 10
€ 300.000
Lavendelplantsoen 11
Lavendelplantsoen 12
Lavendelplantsoen 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van 2 dakkapellen - Kruidnagelstraat 14, [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Almere - aanvraag omgevingsvergunning - het verhuren van 3 kamers in de woning - Kornoeljestraat 14, [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Almere - verleend - aanvraag omgevingsvergunning - het bouwen van een uitbouw - De Specerij 21, [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Flevoland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Lavendelplantsoen 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
