Eekhof 1
4861 AM, Chaam
Kenmerken
1969
Bouwjaar
106 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 354.000
WOZ 2025
497 m²
Perceeloppervlakte
Chaam E 5570
Kadastrale aanduiding
Eekhof 1 in Chaam is een woning gebouwd in 1969 met 106 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 354.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Chaam wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 106 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Eekhof 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Chaam. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 354.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Eekhof 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 471.149 – 546.451
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.4% (+€ 117.000)
Huidige WOZ
€ 354.000
De WOZ-waarde van Eekhof 1 is in 4 jaar gestegen van € 237.000 naar € 354.000, een stijging van 49.4%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 18.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 354.000
WOZ-waarde
€ 332.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 280.000
WOZ-waarde
€ 237.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Withagen 96
4861AR Chaam
€ 465.000
Boterfabriekweg 15
4861EA Chaam
€ 410.000
Baarleseweg 34
4861BT Chaam
€ 650.000
Beckershagen 14
4861SG Chaam
€ 495.000
Schootakkerstraat 41
4861SK Chaam
€ 345.000
Schootakkerstraat 59
4861SK Chaam
€ 425.000
Meer op Eekhof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het veranderen en isoleren van de dakconstructie , Kinderbeemd 6, 4861 BE Chaam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het ophogen van de garage, Kinderbeemd 6, 4861 BE Chaam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het veranderen en isoleren van de dakconstructie , Kinderbeemd 6, 4861 BE Chaam [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van één boom in achtertuin, Schootakkerstraat 55, 4861 SK Chaam [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het plaatsen van een nokverhoging , Beekstraat 39, 4861 AK Chaam [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het ophogen van de garage, Kinderbeemd 6, 4861 BE Chaam [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het kappen van een boom, Kinderbeemd 6, 4861 BE Chaam [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het veranderen en isoleren van de dakconstructie , Kinderbeemd 6, 4861 BE Chaam [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eekhof 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
