De Bik 1
3828 AM, Hoogland
- Bouwjaar
- 1993
- Gebruiksoppervlakte
- 188 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.050 m²
- Energielabel
- A+
- Gebruiksdoel
- Kantoorfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 785.000
- Kadastrale aanduiding
- Hoogland E 3414
De Bik 1 in Hoogland is een kantoor uit 1993 met een gebruiksoppervlakte van 188 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als kantoorfunctie. Voor kantoren gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend. De laatst geregistreerde WOZ-waarde is € 785.000 (peildatum 01-01-2025), gebruikt voor gemeentelijke heffingen (OZB gebruikers- en eigenaarsdeel). De marktwaarde van commercieel vastgoed wordt doorgaans bepaald op basis van huurwaarde, aanvangsrendement (BAR/NAR) of vervangingswaarde.
Let op: Overweeg je dit kantoor te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met peildatum 1 januari van het voorgaande jaar. Voor commercieel vastgoed bepaalt de WOZ-waarde de hoogte van de OZB (gebruikers- en eigenaarsdeel) en de rioolheffing. Dit kantoor heeft momenteel een WOZ-waarde van € 785.000. Bezwaar tegen de WOZ-waarde kan binnen 6 weken na de beschikking.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een kantoor-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Dit adres heeft een kantoorfunctie-bestemming.
Voor kantoren gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Bik 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.007.273 – 1.168.263
Geschatte woningwaarde
+4,35%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+24.8% (+€ 156.000)
Huidige WOZ
€ 785.000
De WOZ-waarde van De Bik 1 is in 4 jaar gestegen van € 629.000 naar € 785.000, een stijging van 24.8%. Dat is gemiddeld 6.2% per jaar. De sterkste stijging was 13.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 785.000
WOZ-waarde
€ 714.000
WOZ-waarde
€ 696.000
WOZ-waarde
€ 712.000
WOZ-waarde
€ 629.000
Meer op De Bik
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een boom op het perceel Van Boetzelaerlaan 1, 3828 NW Hoogland [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verlengen van de vergunning voor het toestaan van het gebruik als kamerverhuur voor 5 jaar op het perceel Imkerplantsoen 24, 3828 DK Hoogland [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel op het voor- en achterdakvlak van de woning op het perceel De Koop 51, 3828 RD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van een dode Berk op het perceel Hamseweg 6, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van een dode Berk op het perceel Hamseweg 6, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een afvalcontainer en schaftwagen van 7 april t/m 12 juni 2026 ter hoogte van Hamseweg 6, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekken aanvraag - plaatsen van een bijgebouw - Hamseweg 10, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een bijgebouw op het perceel Hamseweg 10, 3828 AD Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ontvangen aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van gebruik van wonen naar kamerverhuur op het perceel Imkerplantsoen 24, 3828 DK Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende vergunning tijdelijk gebruik van de weg, plaatsen van een container van 7 april t/m 8 april 2026 ter hoogte van De Geer 1, 3828 SG Hoogland [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Weigering omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning en het plaatsen van een warmtepomp op het perceel De Bik 26, 3828 AN Hoogland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Bik 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
