Amsterdamseweg 174
6814 GK, Arnhem
- Bouwjaar
- 1911
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 398 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 426.000
- Kadastrale aanduiding
- Arnhem M 3480
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Amsterdamseweg 174 in Arnhem is een woning gebouwd in 1911 met 115 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 426.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Arnhem wordt gemiddeld 5,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1911 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Amsterdamseweg 174 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Arnhem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 426.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1911, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Amsterdamseweg 174 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 532.184 – 617.242
Geschatte woningwaarde
+5,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49% (+€ 140.000)
Huidige WOZ
€ 426.000
De WOZ-waarde van Amsterdamseweg 174 is in 4 jaar gestegen van € 286.000 naar € 426.000, een stijging van 49%. Dat is gemiddeld 12.3% per jaar. De sterkste stijging was 19.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 426.000
WOZ-waarde
€ 373.000
WOZ-waarde
€ 369.000
WOZ-waarde
€ 341.000
WOZ-waarde
€ 286.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Beaulieustraat 22 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Frombergdwarsstraat 27 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Röellstraat 7 in Arnhem [omgevingsvergunning]
02-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het vergroten van de kelder en realiseren van een uitbouw, Röellstraat 7 te Arnhem [omgevingsvergunning]
25-09-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Frombergstraat 1 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Rozenstraat 55 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het verdiepen van de kelder en vergroten van de koekoek voor realiseren slaap- en badkamer, Van Eckstraat 17 te Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Amsterdamseweg 107 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het renoveren van een woning, Röellstraat 10 te Arnhem [omgevingsvergunning]
18-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Amsterdamseweg 98 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Arnhem - Verlenging beslistermijn Omgevingsvergunning, het plaatsen van nieuwe kozijnen, ramen en deuren (huisnr. 4 en B. Weertsstr. 86), G.A. van Nispenstraat 4 te Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Beaulieustraat 22 in Arnhem [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Beaulieustraat 20 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Röellstraat 10 in Arnhem [omgevingsvergunning]
17-07-2026 bekendmaking -
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Amsterdamseweg 107 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Van Eckstraat 17 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Van Eckstraat 17 in Arnhem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Van Lawick van Pabststraat 53 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Beaulieustraat 20 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Amsterdamseweg 98 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Van Eckstraat 17 in Arnhem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Brouwerijweg 51 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning - Brouwerijweg 51 in Arnhem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Amsterdamseweg 174 in Arnhem [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit Omgevingsvergunning - Burgemeester Weertsstraat 142 in Arnhem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Arnhem Nijmegen
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 27-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Amsterdamseweg 174
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Amsterdamseweg 174 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox