Noolseweg 1
1261 EA, Blaricum
- Bouwjaar
- 2004
- Woonoppervlakte
- 232 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.845 m²
- Aantal kamers
- 7 (3 slaapkamers)
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- WOZ-waarde 2025
- € 2.457.000
- Laatst verkocht
- € 2.950.000
Noolseweg 1 in Blaricum is een woning gebouwd in 2004 met 232 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 2.457.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.950.000 (19-08-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Blaricum wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 232 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Noolseweg 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Blaricum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 2.457.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Noolseweg 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.741.040 – 2.019.306
Geschatte woningwaarde
+14,20%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.4% (+€ 513.000)
Huidige WOZ
€ 2.457.000
De WOZ-waarde van Noolseweg 1 is in 4 jaar gestegen van € 1.944.000 naar € 2.457.000, een stijging van 26.4%. Dat is gemiddeld 6.6% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 2.950.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 2.457.000
WOZ-waarde
€ 2.283.000
WOZ-waarde
€ 2.158.000
WOZ-waarde
€ 2.112.000
WOZ-waarde
€ 1.944.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Loetbos 3
1358EE Almere
€ 1.250.000
Prieelvogelweg 2
1349CG Almere
€ 1.095.000
Spechtlaan 4
1343AL Almere
€ 950.000
Fazantlaan 5
1343AB Almere
€ 935.000
Klavergriend 38
1356KC Almere
€ 950.000
Spechtlaan 16
1343AL Almere
€ 950.000
Meer op Noolseweg
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Noolseweg 13, 1261EA te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0238) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Torenlaan 16-1, 1261GD te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0235) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een nieuwbouw woning op de locatie Naarderweg 29, 1261BR te Blaricum, ingekomen 26 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0259) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel en doen van constructieve wijzigingen op de locatie Zwaluwenweg 12 a, 1261GJ te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0152) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning Zwaluwenweg 12 a, 1261GJ te Blaricum, het plaatsen van een dakkapel en doen van constructieve wijzigingen (zaaknummer OMG 2026-0152) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vellen van 1 boom op de locatie Noolseweg 13, 1261EA te Blaricum, ingekomen 14 mei 2026 (zaaknummer OMG 2026-0238) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel en doen van constructieve wijzigingen op de locatie Zwaluwenweg 12 a, 1261GJ te Blaricum, ingekomen 23 maart 2026 (zaaknummer OMG 2026-0152) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het vellen van 1 boom (herplantplicht) op de locatie Noolseweg 19, 1261EA te Blaricum (zaaknummer OMG 2026-0099) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het wijzigen van het dak en gevelbekleding op de locatie Bussummerweg 16, 1261CA te Blaricum (zaaknummer OMG 2025-0541) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noolseweg 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Noolseweg 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
