Achterom 4
4811 LT, Breda
- Bouwjaar
- 1824
- Woonoppervlakte
- 609 m²
- Perceeloppervlakte
- 315 m²
- Gebruiksdoel
- Industriefunctie,woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda F 1401
Rond dit adres wordt gemiddeld +1,4% overboden
West-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Achterom 4 in Breda is een woning gebouwd in 1824 met 609 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 1,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 609 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1824 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Achterom 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1824, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Meer op Achterom
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vervangen van de raamkozijnen aan Schoolstraat 3 4811WB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van de bergzolder tot een woning aan Waterstraat 5 4811WZ Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 95 appartementen met op de begane grond horeca, het aanleggen van een binnentuin, 18 parkeerplaatsen met in- en uitrit aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de bestaande reclame-uitingen en het plaatsen van 2 banieren aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van balkonbeglazing aan Markendaalseweg 64-G35 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een LBK kast op het dak aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van het gevelbordje en vervangen van de doosletters met verlichting aan Prinsenkade 10 4811VB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om ontheffing voor het werken buiten reguliere werktijden aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verzoek om ontheffing voor het werken buiten reguliere werktijden aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van balkonbeglazing aan Markendaalseweg 64-G35 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vernieuwen en isoleren van een rieten dak aan Markdal 3A 4851EH Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen van het pand aan Lange Brugstraat 28 4811WS Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de voorgevel (begane grond) aan Haagdijk 135 4811TR Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van reclame aan de achtergevel (aan de Nieuweweg) aan Tolbrugstraat 13 4811WN Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de achtergevel (aan de Nieuweweg) aan Tolbrugstraat 13 4811WN Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de bestaande reclame-uitingen en het plaatsen van 2 banieren aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanpassen van de gevel aan Haagdijk 108 4811TW Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanbrengen van gevelreclame aan Lange Brugstraat 7 4811WP Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de voorgevel (begane grond) aan Haagdijk 135 4811TR Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand aan Lange Brugstraat 28 4811WS Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van het gevelbordje en vervangen van de doosletters met verlichting aan Prinsenkade 10 4811VB Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 95 appartementen met op de begane grond horeca, het aanleggen van een binnentuin, 18 parkeerplaatsen en een in- en uitrit aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 4 bomen en het verplanten van 5 bomen aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda vanwege herontwikkeling [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het organiseren van het evenement Oranje Zoet Festival 2026 aan 't Zoet Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van de voorgevel (begane grond) aan Tolbrugstraat 28 4811WN Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Achterom 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Achterom 4 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
