Bouwerijstraat 3
4811 EV, Breda
- Bouwjaar
- 1867
- Woonoppervlakte
- 50 m²
- Perceeloppervlakte
- 150 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda B 7514
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Bouwerijstraat 3 in Breda is een woning gebouwd in 1867 met 50 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1867) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 50 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1867 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bouwerijstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1867, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het met spoed vellen van 1 boom aan Park Valkenberg Breda wegens gevaarzetting [omgevingsvergunning]
05-10-2026 bekendmaking
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een opgang aan de voorzijde aan Veemarktstraat 43 4811ZD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het realiseren van een dakopbouw aan Veemarktstraat 45A 4811ZD Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 1 boom in Park Valkenberg Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
25-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel aan Sophiastraat 4 4811EK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vervangen van kozijnen in de voorgevel aan Sophiastraat 4 4811EK Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 1 boom aan Park Valkenberg Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
04-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
02-09-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
02-09-2026 bekendmaking
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Intrekken aanvraag omgevingsvergunning voor een wijziging op een reeds verleende vergunning - het plaatsen van een paalkast aan Catharinastraat - Willem Merkxtuin Breda [omgevingsvergunning]
21-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plegen van onderhoud aan het Baroniemonument aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
18-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Veemarktstraat 45A 4811ZD Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het terugbrengen van het pand in de oude staat (splitsen winkelruimte) aan Korte Boschstraat 3 4811ES Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het herontwikkelen van het pand, veranderen en vergroten aan J.F. Kennedylaan 34 4811ET Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning, het in oude staat terugbrengen van het pand, Korte Boschstraat 3 4811ES Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de kozijnen in de voorgevel aan de Sophiastraat 4 4811EK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het in oude staat terugbrengen van het pand aan Korte Boschstraat 3 4811ES Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van de woning aan Mauritsstraat 18 4811EP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het verbouwen van de woning aan Mauritsstraat 18 4811EP Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plegen van onderhoud aan het Baroniemonument aan Park Valkenberg Breda [omgevingsvergunning]
15-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Kloosterlaan Breda [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Verlengen van de beslistermijn voor een wijziging op een reeds verleende vergunning - het plaatsen van een paalkast aan Catharinastraat - Willem Merkxtuin Breda [omgevingsvergunning]
06-07-2026 bekendmaking -
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van 2 slaapkamers op de zolderverdieping aan Kapucijnenhof 2 4811XG Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 3 bomen aan Park Valkenberg Breda vanwege slechte conditie [omgevingsvergunning]
29-06-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het verbouwen van de woning aan Mauritsstraat 18 4811EP Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Bouwerijstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Bouwerijstraat 3 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox