Ginnekenstraat 60
4811 JJ, Breda
- Bouwjaar
- 1890
- Gebruiksoppervlakte
- 129 m²
- Perceeloppervlakte
- 283 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda A 8662
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Ginnekenstraat 60 in Breda is een winkelpand uit 1890 met een gebruiksoppervlakte van 129 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1890, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ginnekenstraat 60 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 525.598 – 609.602
Geschatte woningwaarde
+4,53%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vervangen van de houten kozijnen aan Ginnekenstraat 126 4811JK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het uitbreiden van de winkel op de begane grond aan Eindstraat 14 4811KL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van het pand (wijziging op reeds verleende vergunning) aan Waterstraat 5 4811WZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om het tijdelijk afwijken van het omgevingsplan t.b.v. het evenement Jaanke meej de Keijzer 2026 aan hoek Keizerstraat/Vierwindenstraat Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwkundig splitsen van het pand aan Oude Vest 24-24A Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een interne en externe verbouwing woon- en winkelgebouw aan Houtmarkt 1 4811JC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van 13 studentenkamers tot 3 woningen en verbouwen van 1 bovenwoning tot 2 individuele woningen aan van Coothplein 20-24 Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het bouwkundig splitsen van het pand aan Oude Vest 24-24A Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de winkel op de begane grond aan Eindstraat 14 4811KL Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het splitsen en herbestemmen van het pand naar 2 appartementen ( gewijzigde aanvraag) aan Halstraat 36 4811HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vervangen van de houten kozijnen aan Ginnekenstraat 126 4811JK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van balkonbeglazing aan Markendaalseweg 64-G35 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het plaatsen van een 4 meter hoge vlaggenmast op de hoek van het terras aan Isabellastraat 62 4811JZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Concordiastraat 27 4811NA Breda [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwkundig splitsen van het pand, Oude Vest 24-24A Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de houten kozijnen aan Ginnekenstraat 126 4811JK Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van de bergzolder tot een woning aan Waterstraat 5 4811WZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Concordiastraat 27 4811NA Breda (verlenging besluit Z2024-001991) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren en verbouwen van een Vlaamse schuur tot woning aan Kerkstraat 14-A Bavel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de bovenwoning tot 2 appartementen aan Nonnenveld 103A 4811HN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het samenvoegen van nummers 45A en 45B tot Kerkstraat 45A aan Kerkstraat 45B 4854CD Bavel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het intern verbouwen en geluidsisolerend maken van de kleine zaal (Mezz) aan Keizerstraat 101 4811HL Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van balkonbeglazing aan Markendaalseweg 64-G35 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het renoveren en verbouwen van een Vlaamse schuur tot woning aan Kerkstraat 14-A Bavel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een vlaggenmast op de hoek van het terras van maximaal 6m lengte aan Isabellastraat 62 4811JZ Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 26-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ginnekenstraat 60 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
