t' Sas 13
4811 WC, Breda
- Bouwjaar
- 2003
- Gebruiksoppervlakte
- 65 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.464 m²
- Energielabel
- A
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Breda A 9225
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
t' Sas 13 in Breda is een winkelpand uit 2003 met een gebruiksoppervlakte van 65 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Basisinformatie uit BAG, WOZ en Kadaster tonen we hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van t' Sas 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 294.360 – 341.406
Geschatte woningwaarde
+4,56%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Meer op t' Sas
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (steiger) aan Halstraat 1-BIS 4811HV Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verplaatsen van een bestaande medicijnautomaat aan Dorpsplein 13D 4851CP Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor het vervangen van de raamkozijnen aan Schoolstraat 3 4811WB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verbouwen van het pand tot 81 woningen en bijbehorende voorzieningen aan Karrestraat 8 4811WT Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Halstraat 16-18 Breda (vervolg besluit Z2025-005942) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het restaureren van de zijgevel aan Reigerstraat 24 4811XB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het uitbreiden van de woning aan Slotlaan 10 4851ED Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het restaureren van de zijgevel aan Reigerstraat 24 4811XB Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijzigen van de horecabestemming aan Grote Markt 54 4811XS Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het bouwen van 95 appartementen met op de begane grond horeca, het aanleggen van een binnentuin, 18 parkeerplaatsen met in- en uitrit aan Markendaalseweg 44 4811KC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Halstraat 16 4811HW Breda vervolg op Z2025-005942 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het wijzigen van het gevelbordje en vervangen van de doosletters met verlichting aan Prinsenkade 10 4811VB Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Grote Markt 25 4811XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen voor het pand Grote Markt 25 4811XN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vernieuwen en isoleren van een rieten dak aan Markdal 3A 4851EH Ulvenhout [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het splitsen en herbestemmen van het pand naar 2 appartementen ( gewijzigde aanvraag) aan Halstraat 36 4811HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen van het pand aan Lange Brugstraat 28 4811WS Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van reclame aan de achtergevel (aan de Nieuweweg) aan Tolbrugstraat 13 4811WN Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen en herbestemmen van het pand naar 2 appartementen ( gewijzigde aanvraag) aan Halstraat 36 4811HX Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van de raamkozijnen aan Schoolstraat 3 en 5 4811WB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Opschorten beslistermijn voor het verbouwen van de bergzolder tot een woning aan Waterstraat 5 4811WZ Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het aanbrengen van gevelreclame aan Lange Brugstraat 7 4811WP Breda [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van reclame aan de achtergevel (aan de Nieuweweg) aan Tolbrugstraat 13 4811WN Breda [omgevingsvergunning]
-
Evenement Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vervangen van de serre aan Grote Markt 26 4811XR Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het pand aan Lange Brugstraat 28 4811WS Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van t' Sas 13 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
