Draaiboom 10
4817 WR, Breda
Kenmerken
1974
Bouwjaar
277 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Draaiboom 10 in Breda is een woning gebouwd in 1974 met 277 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 277 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1974 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Draaiboom 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Draaiboom 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.123.864 – 1.303.488
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Draaiboom
Draaiboom 2
Draaiboom 4
Draaiboom 6
€ 905.000
Draaiboom 8
Draaiboom 12
Draaiboom 14
Draaiboom 16
Draaiboom 17
Draaiboom 18
Draaiboom 19
Draaiboom 20
Draaiboom 21
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
8 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Sterrebos 62 4817SH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Sterrebos 62 4817SH Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het bouwen van 41 appartementen en het aanleggen van een in- en uitrit aan Heerbaan 220-222 Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verwijderen van een draagmuur aan Wilderen 129 4817VB Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het bouwen van 41 appartementen en het aanleggen van een in- en uitrit aan Heerbaan 220-222 Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een uitbouw en twee dakkapellen aan Wilderen 132 4817VH Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur aan Wilderen 129 4817VB Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het plaatsen van een uitbouw en dakkapel (voorzijde) aan Wilderen 132 4817VH Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Draaiboom 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
