Elandstraat 12
4817 DP, Breda
- Bouwjaar
- 1973
- Gebruiksoppervlakte
- 352 m²
- Perceeloppervlakte
- 428 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Sportfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ginneken A 6887
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een sportaccommodatie-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Elandstraat 12 in Breda is een sportaccommodatie uit 1973 met een gebruiksoppervlakte van 352 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als sportfunctie. Voor sportaccommodaties gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit sportaccommodatie te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een sportfunctie-bestemming.
Voor sportaccommodaties gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kan een vrachtwagen hier komen?
De gratis Bouwplaatscheck rijdt een trekker met oplegger en een bakwagen door de straten naar dit adres, toont de verkeersborden met foto, en laat zien waar een container of kraan past.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Elandstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.220.853 – 1.415.979
Geschatte woningwaarde
+5,54%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
16 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het realiseren van een vlizotrap aan Heusdenhoutsestraat 22-A2 4817WC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een vaste trap aan Heusdenhoutsestraat 22-A3 4817WC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een vlizotrap aan Heusdenhoutsestraat 22-A2 4817WC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor de gevelpanelen (hout) vervangen voor gemetselde gevels aan voor- en achterzijde inclusief gevelisolatie aanbrengen aan Wolvenring 58 4817GD Breda [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor wijziging van de gevel en interne plattegronden aan Hoogeind 4 4817EM Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 2 bomen aan Heusdenhoutsestraat ter hoogte van sportcomplex Lage Kant Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
28-08-2026 bekendmaking -
Bouwen Aangevraagd
Verlengen van de beslistermijn voor wijziging van de gevel en interne plattegronden aan Hoogeind 4 4817EM Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor wijziging van de gevel en interne plattegronden aan Hoogeind 4 4817EM Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor wijziging van de gevel en interne plattegronden aan Hoogeind 4 4817EM Breda [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 2 bomen aan Heusdenhoutsestraat ter hoogte van sportcomplex Lage Kant Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
09-07-2026 bekendmaking
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verwijderen van een draagmuur aan Voorvang 24 4817DG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verwijderen van een draagmuur aan Voorvang 24 4817DG Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 2 bomen aan Brabantpark ter hoogte van Hooghout 110 en 118 Breda wegens slechte conditie [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het vellen van 2 bomen aan Brabantpark ter hoogte van Hooghout 100 Breda vanwege slechte conditie [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vellen van 2 bomen aan Brabantpark ter hoogte van Hooghout 100 Breda vanwege slechte conditie [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan Epelenberg 50 4817CN Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Elandstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox