de Vlieger 14
4818 LZ, Breda
- Bouwjaar
- 1987
- Woonoppervlakte
- 91 m²
- Perceeloppervlakte
- 2.517 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 367.000
- Kadastrale aanduiding
- Breda D 9379
Een C is gemiddeld voor de Nederlandse voorraad. Er valt te verbeteren, en meestal zit de winst in één of twee bouwdelen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
de Vlieger 14 in Breda is een woning gebouwd in 1987 met 91 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 367.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 91 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Vlieger 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 367.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van de Vlieger 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 451.961 – 524.197
Geschatte woningwaarde
+4,58%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.9% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 367.000
De WOZ-waarde van de Vlieger 14 is in 4 jaar gestegen van € 255.000 naar € 367.000, een stijging van 43.9%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 13.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 326.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 255.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verzoek om een afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het realiseren van een extra appartement aan Ginnekenweg 41A 4818JB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het doorbreken van de tussenmuur (woonkamer/keuken) aan Baronielaan 29 4818PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het doorbreken van de tussenmuur (woonkamer/keuken) aan Baronielaan 29 4818PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een pergola aan Baronielaan 28 4818RA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een garage/berging aan Ginnekenweg 62 4818JH Breda [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een buitenunit t.b.v. een airco aan Jan Nieuwenhuyzenstraat 1-C5 4818RH Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Omgevingsvergunning geweigerd voor het plaatsen roosters/doorvoeren tbv van een airco monoblock aan Baronielaan 22-A5 4818RA Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het intern verbouwen van de woning en het vervangen van kozijnen aan Baronielaan 93 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het realiseren van een atelier en een schuur aan Baronielaan 91 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een atelier en een schuur aan Baronielaan 91 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een pergola aan Baronielaan 28 4818RA Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Leistraat 46 4818NB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen aan Leistraat 46 4818NB Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het renoveren en verbouwen van de woning aan de Ginnekenweg 9-9A Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen en het plaatsen van een aanbouw aan Baronielaan 93 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het vervangen van kozijnen en het plaatsen van een aanbouw aan Baronielaan 93 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een opbouw aan Leistraat 46 4818NB Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (container) aan Baronielaan 94 4818RC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het verduurzamen van de woning (fase 1) aan Baronielaan 29 4818PA Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van kozijnen aan Baronielaan 85 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van kozijnen aan Baronielaan 85 4818PC Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het bouwen van een garage aan Koninginnestraat 35 4818HA Breda [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het aanleggen van een in- en uitrit aan Dorstseweg 39A 4854NA Bavel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het tijdelijk plaatsen van bouwmaterialen (puincontainer) nabij Baronielaan 94 4818RC Breda [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verzoek om een afwijking van het omgevingsplan t.b.v. het realiseren van een extra appartement aan Ginnekenweg 41A 4818JB Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext West-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor de Vlieger 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van de Vlieger 14 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox