Vogelwikke 6
4823 CC, Breda
Kenmerken
1991
Bouwjaar
81 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 315.000
WOZ 2025
2.555 m²
Perceeloppervlakte
Breda H 6305
Kadastrale aanduiding
Vogelwikke 6 in Breda is een woning gebouwd in 1991 met 81 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 315.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Breda wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 81 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vogelwikke 6 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 315.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 287.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54.4% (+€ 111.000)
Huidige WOZ
€ 315.000
De WOZ-waarde van Vogelwikke 6 is in 4 jaar gestegen van € 204.000 naar € 315.000, een stijging van 54.4%. Dat is gemiddeld 13.6% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Overkroetenlaan 106
4823KA Breda
€ 449.000
Overkroetenlaan 59
4823KD Breda
€ 395.000
Sterrenkroos 58
4823ME Breda
€ 349.000
Priemkruid 10
4823NA Breda
€ 439.000
Honderdbunder 32
4823BK Breda
€ 350.000
Priemkruid 16
4823NA Breda
€ 395.000
Meer op Vogelwikke
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor het plaatsen van een tuinoverkapping en een fietsstalling inclusief berging met zonnepanelen aan Voorste Brand 43 4847GG Teteringen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een zijdelingse aanbouw aan Burgstsedreef 10 4822ZA Breda [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (zijkant) aan Groene Hil 53 4822RT Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tuinoverkapping en een fietsstalling inclusief berging met zonnepanelen aan Voorste Brand 43 4847GG Teteringen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel (zijkant) aan Groene Hil 53 4822RT Breda [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Buiten behandeling laten aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een afdak aan Voorste Brand 32 4847GG Teteringen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vogelwikke 6
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.