Dr. Batenburglaan 112
4837 BR, Breda
- Bouwjaar
- 1928
- Woonoppervlakte
- 112 m²
- Perceeloppervlakte
- 275 m²
- Energielabel
- C
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Princenhage L 1741
Dr. Batenburglaan 112 in Breda is een woning gebouwd in 1928 met 112 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1928: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Breda wordt gemiddeld 2,5% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 112 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1928 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. Batenburglaan 112 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Breda. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1928, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. Batenburglaan 112 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 466.289 – 540.815
Geschatte woningwaarde
+4,50%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nachtegaalstraat 10
4815EB Breda
€ 539.000
van Duijvenvoordestraat 54
4835CB Breda
€ 425.000
Mastbosstraat 103
4812PB Breda
€ 550.000
Dijkstraat 18
4814CH Breda
€ 375.000
Wilhelminalaan 21
4905AT Oosterhout
€ 385.000
Irenestraat 34
4811SC Breda
€ 719.000
Meer op Dr. Batenburglaan
Dr. Batenburglaan 74
Dr. Batenburglaan 76
Dr. Batenburglaan 80
Dr. Batenburglaan 81
Dr. Batenburglaan 87
Dr. Batenburglaan 106
Dr. Batenburglaan 108
Dr. Batenburglaan 110
Dr. Batenburglaan 111
Dr. Batenburglaan 113
Dr. Batenburglaan 114
Dr. Batenburglaan 116
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verzoek aanvullende gegevens voor het verbouwen/vergroten van de woning aan Dr. Batenburglaan 168 4837BS Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen/vergroten van de woning aan Dr. Batenburglaan 168 4837BS Breda [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend voor een verbouwing t.b.v. onderhoud, verduurzaming en uitbreiding van de 1e verdieping aan Dr. Batenburglaan 168 4837BS Breda [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor een verbouwing t.b.v. onderhoud, verduurzaming en uitbreiding van de 1e verdieping aan Dr. Batenburglaan 168 4837BS Breda [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. Batenburglaan 112
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Dr. Batenburglaan 112 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
