Breda

Vlasaard 4

4851 SV, Ulvenhout

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1989

Bouwjaar

157 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

357 m²

Perceeloppervlakte

Nieuw-Ginneken D 5074

Kadastrale aanduiding

Vlasaard 4 in Ulvenhout is een woning gebouwd in 1989 met 157 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1989) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).

Woningwaarde en WOZ

In de regio Ulvenhout wordt gemiddeld 4,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 157 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1989 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Vlasaard 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ulvenhout. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Vossendreef 48

4851BP Ulvenhout

€ 635.000

134 m² 1998 5 maanden geleden

Wiek 48

4851VS Ulvenhout

€ 625.000

143 m² 1976 5 maanden geleden

Nieuwe Dreef 36

4851BN Ulvenhout

€ 750.000

187 m² 1999 7 maanden geleden

Elzendreef 2

4851BJ Ulvenhout

€ 498.000

115 m² 1995 7 maanden geleden

Nieuwe Dreef 43

4851BR Ulvenhout

€ 789.000

170 m² 1996 8 maanden geleden

Torendreef 2

4851BH Ulvenhout

€ 800.000

171 m² 1998 8 maanden geleden

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 05-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Vlasaard 4

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.