Passage 12
6441 BX, Brunssum
Kenmerken
1977
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 260.000
WOZ 2025
826 m²
Perceeloppervlakte
Brunssum D 2021
Kadastrale aanduiding
Passage 12 in Brunssum is een woning gebouwd in 1977 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1977) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 260.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Brunssum wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1977 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Passage 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Brunssum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 260.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 260.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 268.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde
€ 171.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52% (+€ 89.000)
Huidige WOZ
€ 260.000
De WOZ-waarde van Passage 12 is in 4 jaar gestegen van € 171.000 naar € 260.000, een stijging van 52%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 30.7% in één jaar. Er was ook een daling van 8.8% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ir. Op den Kampstraat 34
6441AS Brunssum
€ 365.000
Henri Dunantstraat 277
6441XH Brunssum
€ 180.000
Henri Dunantstraat 181
6441XE Brunssum
€ 162.500
Henri Dunantstraat 303
6441XJ Brunssum
€ 185.000
Henri Dunantstraat 109
6441XC Brunssum
€ 179.000
Ir. Op den Kampstraat 59
6441AT Brunssum
€ 239.000
Meer op Passage
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwen, Lindeplein 6P, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwen, Lindeplein 6R, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit uitvoeren van werken, Passage 12, Brunssum [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor de rijksmonumentenactiviteit en een omgevingsplanactiviteit bouwen, Lindeplein 2B, Brunssum [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van permanente verblijfvoorzieningen voor vleermuizen, huismussen en gierzwaluwen in de gevel, Lindeplein 1, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vervangen van kozijnen, Lindestraat 11, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie toestemming voor het afwijken van het omgevingsplan, Kerkstraat 33, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwen, Lindeplein 20, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwen, Lindeplein 1, Brunssum [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor een omgevingsplanactiviteit bouwen, Lindeplein 2B, Brunssum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het afwijken van het Omgevingsplan, Kerkstraat 33, Brunssum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Passage 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.