Spinbaan 9
7005 AD, Doetinchem
- Bouwjaar
- 1949
- Gebruiksoppervlakte
- 842 m²
- Perceeloppervlakte
- 3.924 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Winkelfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Ambt-Doetinchem M 4061
Dit label hoort bij een woning die veel warmte verliest. Voor een warmtepomp is de afgifte hier vrijwel altijd te klein zonder eerst te isoleren.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Wat wil je over dit perceel weten?
Dit adres heeft een winkelpand-bestemming. Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Bekijk op de kaartZonder account te bestellen
Spinbaan 9 in Doetinchem is een winkelpand uit 1949 met een gebruiksoppervlakte van 842 m². In de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) is dit pand geregistreerd als winkelfunctie. Voor winkelpanden gelden andere taxatie- en transactiefactoren dan voor woningen: huurstromen, bestemmingsplanruimte, technische staat en markthuur zijn vaak doorslaggevend.
Let op: Overweeg je dit winkelpand te kopen of te huren? Controleer het bestemmingsplan (past je beoogde gebruik binnen de toegestane functies, parkeernormen en milieucategorie?), vraag een milieu- en bodemonderzoek op (bij industriepanden zijn historische vervuilingen een reëel risico), laat een bouwkundige keuring doen gericht op draagconstructie, dakbedekking en installaties voor commercieel gebruik, en kijk naar energieverbruik en de label C-verplichting voor kantoren (sinds 1 januari 2023 verplicht voor kantoren > 100 m²).
Dit adres heeft een winkelfunctie-bestemming.
Voor winkelpanden gelden andere waardebepalings- en transactiefactoren dan voor woningen. Onze woningtools (BiedAdvies, waardebepaling) zijn niet op dit type vastgoed afgestemd. Het publieke WOZ-waardeloket gaat over woningen; die waarde tonen we hier daarom niet. Basisinformatie uit BAG en Kadaster staat hieronder wel.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1949, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: verbouwen van winkelpand 1e + 2e verdieping tot 3 appartementen, Hamburgerstraat 48, 7001 AL Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: vervangen van de bestaande winkelpui, Terborgseweg 33, 7001 GM Doetinchem [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: het aanpassen van de brandcompartimentering aan de Terborgseweg 6, 7005 BA Doetinchem [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van 4 appartementen in bestaand pand, Terborgseweg 33, 7001 GM Doetinchem en Terborgseweg 33 A, 7001 GM Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: gewijzigd uitvoeren van het bouwplan Iseldoks Noordkade, dok 2 in Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Omgevingsvergunning verleend: realiseren van een inrit aan de Burgemeester Tenkinkstraat 32, 7001 EV Doetinchem [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: plaatsen van 3 ondergrondse afvalcontainers, nabij Iseldoks 1 in Doetinchem [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend: realiseren van een nokverhoging aan de Prinses Irenestraat 26, 7031 ZS Wehl [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag: gewijzigd uitvoeren bouwplan, geluidswerende maatregelen, Iseldoks bouwnrs. 1 t/m 15 in Doetinchem [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een inrit , Burgemeester Tenkinkstraat 32, 7001 EV Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag: realiseren van een uitrit t.b.v. parkeren op eigen grond, Burgemeester Tenkinkstraat 30, 7001 EV Doetinchem [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Omgevingsvergunning verleend: kappen van een boom aan de Prins Hendrikstraat 15, 7001 GK Doetinchem [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag: kappen van een boom, Prins Hendrikstraat 15, 7001 GK Doetinchem [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Achterhoek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Spinbaan 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox