Genemansstraat 2
3312 LB, Dordrecht
Kenmerken
1957
Bouwjaar
143 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Genemansstraat 2 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1957 met 143 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 143 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Genemansstraat 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. In Dordrecht zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Genemansstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 758.425 – 879.641
Geschatte woningwaarde
+5,85%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Krommedijk 206
3312LH Dordrecht
€ 695.000
Vlijweg 5
3312AS Dordrecht
€ 995.000
Vijverweg 16
3312AT Dordrecht
€ 769.000
Vlijweg 4
3312AS Dordrecht
€ 925.000
Vijverweg 9
3312AT Dordrecht
€ 895.000
Krommedijk 151
3312LC Dordrecht
€ 325.000
Meer op Genemansstraat
Genemansstraat 1
Genemansstraat 3
Genemansstraat 4
Genemansstraat 5
Genemansstraat 6
Genemansstraat 7
Genemansstraat 8
Genemansstraat 9
Genemansstraat 10
Genemansstraat 11
Genemansstraat 12
Genemansstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van units voor tijdelijke huisvesting op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003662908 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Geen toestemming voor het verhogen van de schutting op de locatie Vorensaterstraat 73 te Dordrecht zaaknummer 9003614992 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het houden van de competitie van seizoen 2026/2027 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003646201 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op 29 mei 2026 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003635711 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor ontheffing verstrekken van zwak alcoholische dranken op 29 mei 2026 op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003635711 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Twintighoevenweg 23 te Dordrecht zaaknummer 9003564290 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verhogen van de schutting op de locatie Vorensaterstraat 73 te Dordrecht zaaknummer 9003614992 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor het exploiteren van een horecabedrijf op de locatie Krommedijk 210 te Dordrecht zaaknummer 9003608276 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een dakopbouw op de locatie Twintighoevenweg 23 te Dordrecht zaaknummer 9003564290 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Genemansstraat 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
