Violenstraat 9
3314 ZX, Dordrecht
- Bouwjaar
- 1996
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 1.655 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Dordrecht K 9544
Een B is ruim voldoende. Het verschil met A zit meestal in het glas of in installaties, niet in de muren en het dak.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Violenstraat 9 in Dordrecht is een woning gebouwd in 1996 met 115 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Dordrecht wordt gemiddeld 3,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1996 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Violenstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dordrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwHoogte van dit huis
De nokhoogte en de goothoogte uit de 3D BAG. Voor de steiger, de hoogwerker of zonnepanelen.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Violenstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 521.801 – 605.199
Geschatte woningwaarde
+2,57%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het maken van een dakopbouw op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003726271 [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Toestemming voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing verbod op vuur stoken op 13 november 2026 op de locatie Op het gele pleintje/speeltuin t.h.v. Frederikstraat 41 te Dordrecht te zaaknummer 9003732102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing verbod op vuur stoken op 13 november 2026 op de locatie Op het gele pleintje/speeltuin t.h.v. Frederikstraat 41 te Dordrecht te zaaknummer 9003732102 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor woningvorming op de locatie Willemstraat 39 te Dordrecht zaaknummer 9003734690 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het splitsen van het pand in 2 woningen/appartementsrechten op de locatie Willemstraat 16 te Dordrecht zaaknummer 9003704884 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het bouwkundig splitsen van de bestaande woning in twee zelfstandige woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003721217 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van funderingsherstel op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 80 te Dordrecht zaaknummer 9003606044 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel op de locatie Korte Scheidingsweg 50 te Dordrecht zaaknummer 9003663812 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van een pand in 2 woningen op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003721192 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van handelsreclame op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 72 te Dordrecht zaaknummer 9003703170 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het uitvoeren van een (funderings)herstelplan en de realisatie van een kelder op de locatie Willemstraat 39 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-461390 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor splitsen van de woning, het plaatsen van 2 dakkapellen en plaatsen van de berging op de locatie Dubbeldamseweg Zuid 136 te Dordrecht zaaknummer 9003604564 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het splitsen van het pand in 2 woningen/appartementsrechten op de locatie Willemstraat 16 te Dordrecht zaaknummer 9003704884 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Melding voor het organiseren van een buurtfeest op 25 september 2026 op de locatie T.h.v. kruising Emmastraat/Sophiastraat te Dordrecht zaaknummer 9003713533 [omgevingsmelding]
-
Uitweg / inrit Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geen toestemming voor het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel op de locatie Korte Scheidingsweg 50 te Dordrecht zaaknummer 9003663812 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit op het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht, zaaknummer 9003-Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een fietsenoverkapping op de locatie Krommedijk 117 te Dordrecht zaaknummer 9003655164 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorgevel op de locatie Korte Scheidingsweg 50 te Dordrecht zaaknummer 9003663812 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanleggen van een uitrit op de locatie Frederikstraat 59 te Dordrecht zaaknummer 9003666267 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn op een aanvraag vergunning voor het realiseren van een opbouw op de woning op de locatie Crayensteynstraat 53 te Dordrecht zaaknummer 9003Z-25-470667 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag voor Ontheffing geluidhinder ivm lossen spoorstaven en onderstoppen sporen van 29 mei tot 8 juni 2026 op de locatie Spoorlijn Dordrecht Zuid tot Moerdijkbrug zaaknummer 9003625326 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor Ontheffing geluidhinder ivm lossen spoorstaven en onderstoppen sporen van 29 mei tot 8 juni 2026 op de locatie Spoorlijn Dordrecht Zuid tot Moerdijkbrug zaaknummer 9003625326 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Zuid-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Violenstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Violenstraat 9 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox