Wonen in Venhuizen, Drechterland

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Venhuizen. Venhuizen ligt in Drechterland.

Kerncijfers Venhuizen

De goedkoopste wijk van Drechterland qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

2.173

Gem. bouwjaar

1977

Gem. woonoppervlak

211 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 386.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Venhuizen telt circa 2.173 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Naoorlogse bouw -controleer de staat van isolatie en eventueel asbest bij woningen van vóór 1994.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (72% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Venhuizen: Een basisschool op 0,7 km, een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 1,3 km, een ziekenhuis op 8,1 km en het treinstation op 4,9 km.

Verkochte woningen in Venhuizen

Op basis van 64 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

64

Mediaan verkoopprijs

€ 455.000

Gem. prijs per m²

€ 3.717

Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Drechterland valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 470k +5,6% sinds Q1 '25
€445k
Q1 '25
€447k
Q2 '25
€465k
Q3 '25
€474k
Q4 '25
€451k
Q1 '26
€456k
Q2 '26
€470k
Q3 '26
Gem. overbieding
+3,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,0%
Q1 '25
+5,1%
Q2 '25
+4,8%
Q3 '25
+4,2%
Q4 '25
+3,3%
Q1 '26
+4,0%
Q2 '26
+3,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland

COROP-regio

Drechterland valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Appartement Hoogst
+5,3%
78%
Tussenwoning
+4,4%
75%
Hoekwoning
+3,7%
74%
2-onder-1-kap
+2,5%
67%
Vrijstaand Laagst
-0,2%
40%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 4.300
Huishoudens 1.815
Koopwoningen 72%
Huurwoningen 28%
Afstand huisarts 1.3 km
Afstand supermarkt 1.3 km
Afstand basisschool 0.7 km
Afstand treinstation 4.9 km
Afstand ziekenhuis 8.1 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 20-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS