Woningmarkt Drechterland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Drechterland. De afgelopen twee jaar zijn er 295 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Drechterland
295
Verkocht (2 jaar)
€ 517.237
Gem. verkoopprijs
+4,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Kop van Noord-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Drechterland valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland
COROP-regioDrechterland valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Hoogkarspel.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Kop van Noord-Holland zich?
In Kop van Noord-Holland
+4,0%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Holland
-0,6 pp
Provincie zit op 4,6%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-0,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Kop van Noord-Holland gaat een tussenwoning gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs weg. 81% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
De gemeente Drechterland ligt in de provincie Noord-Holland en telt 10.426 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Drechterland stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 295 woningen verkocht in Drechterland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 517.237. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 71% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Drechterland zijn met gemiddeld 204 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Drechterland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Drechterland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Drechterland zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Drechterland vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Drechterland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Drechterland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 204 m²)
Verkochte woningen
Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).
Amaryllislaan 13
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 365.000
Rietzanger 50
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 425.000
Molenweg 10
Wijdenes
Laatste vraagprijs
€ 650.000
De Fruittuin 24
Venhuizen
Laatste vraagprijs
€ 295.000
Ravenstraat 17
Schellinkhout
Laatste vraagprijs
€ 450.000
Anemonenlaan 42
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Kollislaan 28
Wijdenes
Laatste vraagprijs
€ 875.000
Fleurakker 37
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 799.000
Fleurakker 27
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 659.500
De Hout 96
Hem
Laatste vraagprijs
€ 985.000
Kollislaan 28
Wijdenes
Laatste vraagprijs
€ 875.000
Fleurakker 37
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 799.000
Fleurakker 27
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 659.500
Molenweg 10
Wijdenes
Laatste vraagprijs
€ 650.000
Kwikstaart 6
Venhuizen
Laatste vraagprijs
€ 649.000
Fleurakker 15
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 635.000
Fleurakker 13
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 635.000
Fleurakker 36
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 525.000
De Fruittuin 24
Venhuizen
Laatste vraagprijs
€ 295.000
De Landbouw 9
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 325.000
Schakelstraat 50
Westwoud
Laatste vraagprijs
€ 339.000
Amaryllislaan 13
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 365.000
Anemonenlaan 42
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 375.000
Fleurakker 92
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 384.250
Fleurakker 78
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 384.250
Fleurakker 52
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 384.250
Fleurakker 50
Hoogkarspel
Laatste vraagprijs
€ 384.250
Woonplaatsen in Drechterland
Postcodegebieden in Drechterland
Wijken in Drechterland
Straten in Drechterland
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Drechterland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Drechterland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
