Zuidewijn 7
5653 PP, Eindhoven
Kenmerken
1975
Bouwjaar
133 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 487.000
WOZ 2025
5
Kamers (4 slaapkamers)
208 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 475.000
Laatst verkocht
Zuidewijn 7 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1975 met 133 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1975) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 487.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 475.000 (15-08-2025). In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 133 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Zuidewijn 7 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 487.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Zuidewijn 7 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 402.753 – 467.123
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+49.4% (+€ 161.000)
Huidige WOZ
€ 487.000
De WOZ-waarde van Zuidewijn 7 is in 4 jaar gestegen van € 326.000 naar € 487.000, een stijging van 49.4%. Dat is gemiddeld 12.4% per jaar. De sterkste stijging was 13.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 475.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 434.000
WOZ-waarde
€ 405.000
WOZ-waarde
€ 371.000
WOZ-waarde
€ 326.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nijenrode 137
5653JE Eindhoven
€ 425.000
Sterkenburg 400
5653NN Eindhoven
€ 518.000
Aldendriel 51
5653PH Eindhoven
€ 425.000
Nijenrode 24
5653JG Eindhoven
€ 415.000
Doornburg 10
5653KJ Eindhoven
€ 375.000
Ravensdonk 27
5653KR Eindhoven
€ 420.000
Meer op Zuidewijn
Zuidewijn 1
Zuidewijn 2
Zuidewijn 3
Zuidewijn 4
Zuidewijn 5
Zuidewijn 6
Zuidewijn 8
Zuidewijn 9
€ 485.000
Zuidewijn 10
Zuidewijn 12
Zuidewijn 14
Zuidewijn 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-001575, Stapelen t.h.v. 11 5653KP Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een lichtbak met bedrijfslogo, Dillenburgstraat 25E 5652AM Eindhoven, Dillenburgstraat 25F 5652AM Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Zuidewijn 7
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
