Marktplein 1
7811 AM, Emmen
- Bouwjaar
- 1939
- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 325 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 272.000
- Kadastrale aanduiding
- Emmen K 622
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Marktplein 1 in Emmen is een woning gebouwd in 1939 met 152 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 272.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmen wordt gemiddeld 1,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Marktplein 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 272.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBouwplaatscheck
Kan een vrachtwagen hier komen, welke borden staan er, en waar past de container of de kraan.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Marktplein 1 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 468.000 – 542.800
Geschatte woningwaarde
+5,68%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.2% (+€ 82.000)
Huidige WOZ
€ 272.000
De WOZ-waarde van Marktplein 1 is in 4 jaar gestegen van € 190.000 naar € 272.000, een stijging van 43.2%. Dat is gemiddeld 10.8% per jaar. De sterkste stijging was 18.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 272.000
WOZ-waarde
€ 253.000
WOZ-waarde
€ 240.000
WOZ-waarde
€ 225.000
WOZ-waarde
€ 190.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
20 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het restaureren van villa Lindenhof aan Hoofdstraat 26 te Emmen [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengde beslistermijn voor het realiseren van een therapieruimte aan Minister Kanstraat 3 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van parasols aan Hoofdstraat 68 te Emmen [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van een boom aan Kerkpad te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk afwijken van regels in het omgevingsplan t.b.v. een evenement aan Minister Kanstraat 16 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van gevelreclame aan Westeind 50 te Emmen [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van een boom aan Kerkpad te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van terraswindschermen aan Hoofdstraat 55 A te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Geweigerd
Toestemming voor het aanpassen van de entree van de Grote Kerk en vergunning geweigerd voor het wijzigen van de vloerafwerking van het torenportaal aan Schoolstraat 5 te Emmen [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Evenement Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het tijdelijk afwijken van regels in het omgevingsplan t.b.v. een evenement aan Minister Kanstraat 16 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Verlengde beslistermijn voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het herinrichten/verbouwen van het voormalige giraffenverblijf tot bioscoop (filmhuis) aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het aanpassen van de entree van de Grote Kerk aan Schoolstraat 5 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het houden van een expositie aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Evenement Aangevraagd
Toestemming voor het tijdelijk afwijken van regels in het omgevingsplan ten behoeve van een evenement aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het houden van een expositie aan Hoofdstraat 18 (Rensenpark) te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vernieuwen van een gevel aan Noorderstraat 24 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het uitbreiden van een woning aan Minister Kanstraat 22 te Emmen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuidoost-Drenthe
Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Marktplein 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Marktplein 1 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox