Guldenroedetuin 14
7813 BH, Emmen
Kenmerken
2021
Bouwjaar
204 m²
Woonoppervlakte
A++++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 640.000
WOZ 2025
529 m²
Perceeloppervlakte
Emmen V 1724
Kadastrale aanduiding
Guldenroedetuin 14 in Emmen is een woning gebouwd in 2021 met 204 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 640.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 204 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Guldenroedetuin 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 640.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Guldenroedetuin 14 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 643.879 – 746.789
Geschatte woningwaarde
+4,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+81.8% (+€ 288.000)
Huidige WOZ
€ 640.000
De WOZ-waarde van Guldenroedetuin 14 is in 4 jaar gestegen van € 352.000 naar € 640.000, een stijging van 81.8%. Dat is gemiddeld 20.5% per jaar. De sterkste stijging was 24.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 640.000
WOZ-waarde
€ 571.000
WOZ-waarde
€ 542.000
WOZ-waarde
€ 439.000
WOZ-waarde
€ 352.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Spitaalzoom 40
7813DL Emmen
€ 549.500
Marskwartier 10
7813AL Emmen
€ 625.000
Spitaalzoom 8
7813DK Emmen
€ 995.000
Marskwartier 8
7813AL Emmen
€ 449.000
Heriktuin 3
7813BZ Emmen
€ 675.000
Hemrikkwartier 162
7813AC Emmen
€ 499.500
Meer op Guldenroedetuin
Guldenroedetuin 5
Guldenroedetuin 6
Guldenroedetuin 7
Guldenroedetuin 8
Guldenroedetuin 9
Guldenroedetuin 10
Guldenroedetuin 11
Guldenroedetuin 12
Guldenroedetuin 13
Guldenroedetuin 15
Guldenroedetuin 16
Guldenroedetuin 17
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een dakkapel aan Guldenroedetuin 17 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Verlengde beslistermijn voor het bouwen van een woning aan Bladderswijk OZ sectie AE perceelnummer 2711 te Nieuw-Dordrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Guldenroedetuin 17 te Emmen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een McDonald’s en een trafogebouw aan Pollux sectie AE perceelnummer 2146 en 2144 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Guldenroedetuin 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
