Diamantdreef 9
7828 AV, Emmen
Kenmerken
1998
Bouwjaar
206 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 637.000
WOZ 2025
891 m²
Perceeloppervlakte
Emmen Y 374
Kadastrale aanduiding
Diamantdreef 9 in Emmen is een woning gebouwd in 1998 met 206 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 637.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 206 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Diamantdreef 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 637.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Diamantdreef 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 606.127 – 703.003
Geschatte woningwaarde
+4,23%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 185.000)
Huidige WOZ
€ 637.000
De WOZ-waarde van Diamantdreef 9 is in 4 jaar gestegen van € 452.000 naar € 637.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 16.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 637.000
WOZ-waarde
€ 579.000
WOZ-waarde
€ 546.000
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 452.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Koraaldreef 22
7828AM Emmen
€ 600.000
Toermalijndreef 124
7828AT Emmen
€ 550.000
Sodalietdreef 1
7828CP Emmen
€ 450.000
Agaatdreef 33
7828AD Emmen
€ 450.000
Sodalietdreef 26
7828CR Emmen
€ 375.000
Robijndreef 16
7828AZ Emmen
€ 590.000
Meer op Diamantdreef
Diamantdreef 1
Diamantdreef 2
Diamantdreef 3
Diamantdreef 4
Diamantdreef 5
Diamantdreef 6
Diamantdreef 7
Diamantdreef 8
Diamantdreef 10
Diamantdreef 11
Diamantdreef 12
Diamantdreef 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Diamantdreef 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
