Vredenhofstraat 10
2012 ME, Haarlem
- Bouwjaar
- 1920
- Woonoppervlakte
- 158 m²
- Energielabel
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Een A telt als zuinig. De schil is goed geïsoleerd en een warmtepomp past er in de regel op zonder de radiatoren te vervangen.
Een label volgt NTA 8800 na een opname ter plaatse en is tien jaar geldig. Het zegt niets over wat er sindsdien aan de woning is gedaan.
Alles over dit huis in een dossier: wat het waard is, wat verbouwen kost en oplevert, en wat je mag bouwen. Lees meer
€ 45 /maand
Start met PercelioMeer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vredenhofstraat 10 in Haarlem is een woning gebouwd in 1920 met 158 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1920) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1920 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vredenhofstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1920, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vredenhofstraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.169.147 – 1.356.009
Geschatte woningwaarde
+8,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
oktober 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Van Hogendorpstraat 35 2012MP Haarlem, 0392-2026-0165827, het realiseren van een dakterras op de bestaande uitbouw en het plaatsen van een vaste trap vanaf het dakterras naar de tuin, ontvangen op 02-10-2026 [omgevingsvergunning]
september 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 454 2014HP Haarlem, 0392-2026-0103288, een plan tot bouwkundige splitsing van de woning naar 2 appartementen, verzonden 21-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Van Limburg Stirumstraat 6 2012MN Haarlem, 0392-2026-0065284, het slopen van de bestaande kantine en het bouwen van een nieuwe kantine ten behoeve van manege, verzonden 17-09-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zomerluststraat 20 2012LM Haarlem, 0392-2026-0155227, het splitsen van de woning, ontvangen op 15-09-2026 [omgevingsvergunning]
augustus 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Boekenrodestraat 8 2012LE Haarlem, 0392-2026-0121632, het openbreken van een muur tussen woonkamer en keuken, verzonden 20-08-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Van Limburg Stirumstraat 6 2012MN Haarlem, 0392-2026-0065284, vervangen van de oude kantine door een nieuwe, verzonden 11-08-2026 [omgevingsvergunning]
juli 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Prinsessekade 34-ZW 2012MB Haarlem, 0392-2026-0106803, het overkappen van een patio, verzonden 23-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Boekenrodestraat 8 2012LE Haarlem, 0392-2026-0121632, het openbreken van een muur in een pand, ontvangen op 22-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Westerhoutstraat 33 2012JP Haarlem, 0392-2026-0103106, het kappen van een dode berk op het achtererf, verzonden 07-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Westerhoutstraat 21 2012JP Haarlem, 0392-2026-0088529, het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van een stalen draagconstructie, verzonden 07-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 442-RD 2014HP Haarlem, 0392-2026-0060214, het splitsen van een appartement naar twee zelfstandige appartementen, verzonden 07-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Edisonstraat 21 2014KH Haarlem, 0392-2026-0078254, het realiseren van een 2 laagse uitbouw aan de achterzijde van de woning, verzonden 06-07-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 448 2014HP Haarlem, 0392-2026-0107529, het omzetten van de functie van bedrijf en wonen naar enkel wonen, ontvangen op 29-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Prinsessekade 34-ZW 2012MB Haarlem, 0392-2026-0106803, het overkappen van een patio, ontvangen op 28-06-2026 [omgevingsvergunning]
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Leidsevaart 454 2014HP Haarlem, 0392-2026-0103288, een plan tot bouwkundige splitsing van de woning naar 2 appartementen, ontvangen op 23-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Leidsevaart 442-RD 2014HP Haarlem, 0392-2026-0060214, het splitsen van een appartement naar twee zelfstandige appartementen, verzonden 05-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Bos en Hovenstraat 8 2012LT Haarlem, 0392-2026-0090982, plaatselijk funderingsherstel en tafelconstructie tussen Bos- en Hovenstraat 6 en 10, ontvangen op 04-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Westerhoutstraat 21 2012JP Haarlem, 0392-2026-0088529, het verwijderen van een draagmuur en het plaatsen van een stalen draagconstructie, ontvangen op 01-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Prinsessekade 35-RD 2012MB Haarlem, 0392-2026-0069082, verwijderen draagmuur tbv keuken, verzonden 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding op de locatie Wagenweg 230 te Haarlem, DSO nummer 2026042400058, zaaknummer ODIJ-Z-26-179931 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Edisonstraat 21 2014KH Haarlem, 0392-2026-0078254, het vergroten van de woning, ontvangen op 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 378 2014HL Haarlem, 0392-2026-0040263, het ombouwen van de bestaande horecagelegenheid naar een appartement, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Maxwellstraat 16 2014KP Haarlem, 0392-2026-0038219, het realiseren van twee woningen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Leidsevaart 462 2014HP Haarlem, Leidsevaart 464 2014HP Haarlem, 0392-2026-0030215, het bouwen van een aanbouw aan de achterzijde op het perceel Leidsevaart 464 en het vernieuwen van de bijgebouwen, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Prinsessekade 35-RD 2012MB Haarlem, 0392-2026-0069082, verwijderen draagmuur tbv keuken, ontvangen op 29-04-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Agglomeratie Haarlem
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-10-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Is dit jouw woning? Vraag verwijdering van deze pagina aan.
BiedAdvies aanvragen voor Vredenhofstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vredenhofstraat 10 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 12,95Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox