Schoterbosplein 2
2023 TP, Haarlem
Kenmerken
1923
Bouwjaar
111 m²
Woonoppervlakte
Industriefunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 604.000
WOZ 2025
88 m²
Perceeloppervlakte
Schoten B 5879
Kadastrale aanduiding
Schoterbosplein 2 in Haarlem is een woning gebouwd in 1923 met 111 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 604.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 111 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1923 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Schoterbosplein 2 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 604.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1923, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schoterbosplein 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 685.171 – 794.681
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.8% (+€ 172.000)
Huidige WOZ
€ 604.000
De WOZ-waarde van Schoterbosplein 2 is in 4 jaar gestegen van € 432.000 naar € 604.000, een stijging van 39.8%. Dat is gemiddeld 10% per jaar. De sterkste stijging was 27.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 604.000
WOZ-waarde
€ 582.000
WOZ-waarde
€ 549.000
WOZ-waarde
€ 552.000
WOZ-waarde
€ 432.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pijnboomstraat 61
2023VP Haarlem
€ 735.000
Achterweg 18
2023VE Haarlem
€ 825.000
Pijnboomstraat 133
2023VR Haarlem
€ 925.000
Kempstraat 29
2023ER Haarlem
€ 649.000
Plataanstraat 40
2023SE Haarlem
€ 825.000
Elzenplein 60
2023NJ Haarlem
€ 625.000
Meer op Schoterbosplein
Schoterbosplein 1
Schoterbosplein 3
Schoterbosplein 4
Schoterbosplein 5
Schoterbosplein 6
Schoterbosplein 7
Schoterbosplein 8
Schoterbosplein 10
Schoterbosplein 11
Schoterbosplein 12
Schoterbosplein 13
Schoterbosplein 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Soendaplein 30 2022BA Haarlem, 0392-2026-0049550, het realiseren van een dakopbouw en het legaliseren van een reeds zonder vergunning uitgevoerde muurdoorbraak, verzonden 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 39 2023SJ Haarlem, 0392-2026-0086661, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde, ontvangen op 28-05-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Soendaplein 18 2022BA Haarlem, 0392-2026-0084376, het verbouwen van het laad- en loshof Albert Heijn, ontvangen op 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Berkenstraat 37A 2023SX Haarlem, 0392-2026-0081480, het aanpassen van de voorgevel en het realiseren van kantoorruimte, ontvangen op 20-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Rijksstraatweg 20A 2022DA Haarlem, 0392-2026-0073830, het verbouwen van de begane grond, optrekken achtergevel en plaatsen balkon, ontvangen op 07-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Beukenstraat 4 2023TB Haarlem, 0392-2026-0046323, het kappen van een cipres op het achtererf i.v.m. afsterven, verzonden 30-04-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Zaanenlaan 7 2023SH Haarlem, 0392-2026-0035701, het uitbreiden van de bestaande aanbouw naar twee verdiepingen, het plaatsen van een nieuwe dakkapel en het plaatsen van de voorgevel van de aanbouw, verzonden 23-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Beukenstraat 4 2023TB Haarlem, 0392-2026-0046323, het kappen van een cypres op het achtererf i.v.m. afsterven, ontvangen op 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Middenweg 42 2024XD Haarlem, 0392-2026-0039426, realiseren opbouw conform naastgelegen woningen, verzonden 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Timorstraat 13 2022RA Haarlem, 0392-2026-0029459, het verwijderen van een pilaar van een buitenmuur en vervangen door een staalconstructie, verzonden 03-04-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Soendaplein 30 2022BA Haarlem, 0392-2026-0049550, het realiseren van een dakopbouw, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 39 2023SJ Haarlem, 0392-2026-0044210, het plaatsen van een dakkapel, ontvangen op 18-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Middenweg 42 2024XD Haarlem, 0392-2026-0039426, realiseren opbouw conform naastgelegen woningen, ontvangen op 10-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Middenweg 32 2023MD Haarlem, 0392-2026-0017448, het realiseren van een dakopbouw op de woning, verzonden 09-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zaanenlaan 7 2023SH Haarlem, 0392-2026-0035701, Het uitbreiden van de bestaande aanbouw naar twee verdiepingen, het plaatsen van een nieuwe dakkapel en het plaatsen van de voorgevel van de aanbouw, ontvangen op 02-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schoterbosplein 2
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
