Merovingenstraat 3
2033 LT, Haarlem
Kenmerken
1924
Bouwjaar
71 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Merovingenstraat 3 in Haarlem is een woning gebouwd in 1924 met 71 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1924) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Haarlem wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 71 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1924 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Merovingenstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Haarlem. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1924, vóór 1970. In Haarlem zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Merovingenstraat 3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 441.287 – 511.817
Geschatte woningwaarde
+0,42%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Barbarossastraat 34
2033GL Haarlem
€ 625.000
Noormannenstraat 3
2033LG Haarlem
€ 425.000
Nijlstraat 30
2033GV Haarlem
€ 525.000
Slachthuisstraat 11
2033HA Haarlem
€ 425.000
Noormannenstraat 18
2033LG Haarlem
€ 500.000
Byzantiumstraat 6
2033EJ Haarlem
€ 350.000
Meer op Merovingenstraat
Merovingenstraat 4
Merovingenstraat 5
Merovingenstraat 6
Merovingenstraat 7
Merovingenstraat 8
Merovingenstraat 9
Merovingenstraat 10
Merovingenstraat 11
Merovingenstraat 12
Merovingenstraat 13
Merovingenstraat 14
Merovingenstraat 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Rockplein 22 2033KK Haarlem, 0392-2025-0179355, plaatsing tussenvloer in gehuurde ruimte, verzonden 12-06-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Schalkwijkerstraat 37-ZW 2033JC Haarlem, 0392-2026-0032245, het realiseren van een doorbraak, verzonden 10-06-2026 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Noormannenstraat 3 2033LG Haarlem, 0392-2026-0085790, het bouwen van een nokverhoging en een aanbouw, ontvangen op 26-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Zwaardstraat 8 2033GJ Haarlem, 0392-2026-0077199, het kappen van een dode boom, ontvangen op 12-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hannie Schaftstraat 19 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050475, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, verzonden 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, verlengen beslistermijn omgevingsvergunning , Hannie Schaftstraat 13 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050461, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, verzonden 22-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Nijlstraat 12 2033GV Haarlem, 0392-2026-0077873, het realiseren van een uitbouw en vernieuwen voor- en achtergevel, ontvangen op 13-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, verzonden 08-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Blueslaan 2 2033KN Haarlem, 0392-2026-0036268, het plaatsen van een dakkapel in het voordakvlak, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Pladellastraat 68 2033ML Haarlem, 0392-2026-0049146, het realiseren van een uitbouw voor de tweede verdieping, verzonden 06-05-2026 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Oorkondelaan 50 2033MN Haarlem, 0392-2026-0060725, het plaatsen van een Trafostation op eigen terrein, ontvangen op 16-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Slachthuisstraat 11A 2033HA Haarlem, 0392-2026-0057026, het bouwen van een dakopbouw, ontvangen op 08-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Friezenstraat 1 2033EA Haarlem, 0392-2026-0053062, het wijzigen van de gevels, ontvangen op 02-04-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 21 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050488, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Hannie Schaftstraat 19 2033PC Haarlem, 0392-2026-0050475, het uitbouwen van de achtergevel ter plaatse van de tweede verdieping, ontvangen op 27-03-2026 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Pladellastraat 68 2033ML Haarlem, 0392-2026-0049146, het realiseren van een uitbouw voor de tweede verdieping, ontvangen op 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Karolingenstraat 35 2033LB Haarlem, 0392-2026-0002181, het plaatsen van een dakopbouw op het bestaande dak ten behoeve van een berging, verzonden 26-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Haarlem, omgevingsvergunning verleend, Oorkondelaan 50 2033MN Haarlem, 0392-2025-0149752, het realiseren van een nieuw gebouw vanwege de toenemende vermogensvraag en de verduurzamingsopgaven, verzonden 23-03-2026 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Haarlem, ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Blueslaan 2 2033KN Haarlem, 0392-2026-0036268, het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de gevel, ontvangen op 04-03-2026 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merovingenstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
